94400 Vitry-sur-Seine 1,130 - 2,433 SF of Office Space Available

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location deux surfaces de bureaux idéalement situées au pied de la gare de Vitry-sur-Seine. Ces espaces professionnels, d'une superficie de 121,86 m² au 1er étage et 105 m² au 2e étage, sont disponibles immédiatement et offrent un environnement de travail fonctionnel, lumineux et facilement aménageable, parfaitement adapté aux entreprises recherchant des bureaux à proximité immédiate de Paris. Implantés au sein d'un immeuble tertiaire bénéficiant d'une architecture moderne avec façade entièrement vitrée, ces bureaux profitent d'une excellente luminosité naturelle grâce à leur exposition en pignon et à de larges surfaces vitrées. Les plateaux proposent des aménagements rationnels comprenant un faux plafond technique permettant le passage des câblages électriques et informatiques, des luminaires encastrés, des cloisons amovibles pleines et vitrées ainsi qu'un revêtement de sol en PVC facilitant l'aménagement des espaces de travail. Les locaux disposent également de prestations techniques recherchées telles que des plinthes techniques périphériques pour le câblage informatique, la fibre optique et, selon les lots, un système de climatisation assurant un confort optimal pour les collaborateurs. Chaque lot bénéficie d'un accès privatif aux sanitaires, garantissant autonomie et confort d'utilisation au quotidien. L'emplacement constitue un atout majeur : l'immeuble se situe à seulement 100 mètres de la gare RER C de Vitry-sur-Seine, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles économiques d'Île-de-France. Les utilisateurs bénéficient également d'un grand parking gratuit à proximité immédiate. La présence d'une résidence étudiante à proximité constitue un avantage supplémentaire pour les entreprises souhaitant faciliter le recrutement de leurs futurs talents. Ces bureaux sont proposés à la location pour un loyer de 146 Euros HT HC/m²/an. Serge da Silva, votre interlocuteur dédié chez ADVENIS CONSEIL, se tient à votre disposition pour organiser une visite ou vous transmettre toute information complémentaire. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès sécurisé par interphone - Chauffage individuel par convecteurs électriques - Câblage informatique RJ45 - Baie de brassage informatique - Plinthes périphériques pour câblage informatique - Sanitaire commun