69390 Vourles 3,229 - 9,806 SF of Flex Space Available

À louer - Locaux d'activité à Vourles, au sein de la zone industrielle Les Plattes, dans un environnement économique recherché du Sud-Ouest lyonnais. MALSH Realty vous propose deux cellules d'activités développant une surface totale d'environ 911 m², divisibles en deux lots indépendants de 611 m² et 300 m². Cette offre s'adresse aux entreprises recherchant des locaux fonctionnels pour une activité artisanale, industrielle légère, de stockage, production, négoce, atelier ou implantation technique. Le lot 1 développe environ 611 m², dont 365 m² d'activité en rez-de-chaussée et 246 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Il bénéficie de 4 portes sectionnelles de grand format de 4,5 m x 5 m, de bureaux, d'une salle de réunion, de sanitaires hommes / femmes en rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi que du chauffage et de la climatisation réversible. Ce lot dispose également de 10 places de parking privatives, offrant une capacité confortable pour les équipes et visiteurs. Le lot 2 développe environ 300 m², dont 270 m² d'activité et 30 m² de bureaux en rez-de-chaussée avec sanitaire. Il dispose d'une porte sectionnelle motorisée de 4,5 m x 5 m, du chauffage électrique dans les bureaux et de 2 places de parking. Les locaux bénéficient d'un accès de plain-pied, d'un accès semi et d'un portail automatique, facilitant l'exploitation quotidienne et les livraisons. Située à Vourles, la zone industrielle Les Plattes bénéficie d'un positionnement stratégique au sud-ouest de Lyon, à proximité immédiate de l'autoroute A450 et avec un raccordement rapide à l'A7. Cette localisation permet de desservir efficacement Lyon, Brignais, Saint-Genis-Laval, Chaponost, Irigny, Givors et l'ensemble du bassin économique du Sud lyonnais. Disponibilité immédiate. Bail commercial 3-6-9 ans. Une opportunité adaptée aux entreprises souhaitant s'implanter dans une zone d'activité établie et facilement accessible. Location Locaux d'activités - Vourles (69390) - 911 m² divisibles à partir de 300 m² Accès de plain-pied / Accès semi Portail automatique Lot 1 de 611 m² : 4 portes sectionnelles (4,5 m x 5 m) Bureaux et salle de réunion Sanitaires H/F (RDC et étage) Chauffage et climatisation réversible 10 places de parking Lot 2 de 300 m² : 1 porte sectionnelle motorisée (4,5 m x 5 m) 30 m² de bureaux (dont 3 m² de sanitaire) Chauffage électrique dans les bureaux mais pas de climatisation 2 places de parking Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A450. Raccordement rapide à l'A7 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Charges prévisionnelles : 1500 euros HT/an