69390 Vourles 1,959 SF of Flex Space Available

Découvrez cette cellule d'activités neuve de 182 m² proposée à la location à Vourles, au cœur de l'Ouest Lyonnais. Situé à proximité immédiate des autoroutes A450 et A7, ce local bénéficie d'un accès facile et rapide aux grands axes routiers de la région. Le bâtiment offre une hauteur sous plafond de 7 mètres et dispose d'une porte sectionnelle motorisée, idéale pour la logistique et la manutention. Le terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail, garantissant un environnement de travail serein. Trente-et-un emplacements de parking sont également disponibles pour faciliter l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs. Sur demande, il est possible d'installer un escalier d'accès à la mezzanine ainsi que des garde-corps afin d'optimiser l'agencement de votre espace. Profitez d'une opportunité rare dans une zone dynamique et attractive, pensée pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. Hauteur sous plafond de 7 m Fluides en attente Porte sectionnelle motorisée Portail coulissant sur horloge Ouverture de 12 m Badge d'entrée Dalle supportant 2 tonnes Prise courant fort Prise triphasée Éclairage LED intérieur Éclairage LED sous auvent Bardage double peau Bac acier Conforme RT 2012 Activité non chauffée Télécom en attente Installation de panneaux photovoltaïques prévue avant 2025 Stationnement avec 31 parkings Possibilité d'installer un escalier d'accès à la mezzanine et un garde corps sur demande Terrain clos Portail sécurisé Localisation dans l'Ouest Lyonnais Accès direct à la ZAC Chemin des Mûriers Proximité immédiate des axes routiers Situation/Transports : Accès rapide à l'autoroute A450 Accès rapide à l'autoroute A7 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Charges : provision pour entretien espaces verts et EDF commun. Bail notarié : participation de 500 euros HT. Les lots 2 et 3 sont aussi à la vente: Prix de vente: 1 850 euros m²/ HT HC an soit 337 717 euros/an HT par cellule