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59290 Wasquehal 1,614 - 3,282 SF Office Condo Units Offered at $759,060 - $1,518,120 CAD Per Unit
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Description
?? Bureaux rénovés de 305 m² DIVISIBLE EN 2 LOTS DE 150 M2 – 2? et dernier étage entier – Wasquehal Grands Boulevards Emplacement stratégique – Prêts à l’emploi – Rénovation haut de gamme À Wasquehal, sur l’axe structurant de l’avenue de Flandre, découvrez ces bureaux de 305 m² loi Carrez (330 m² surface locative), occupant l’intégralité du 2? et dernier étage d’un immeuble de bureaux. La surface des sanitaires, situés dans les parties communes, n’est pas incluse dans les 305 m². Il est possible de se porter acquéreur sur la moitié du plateau, soit un lot de 150 m2 environ. Idéalement situés à 5 min à pied du tramway (arrêt Pont de Wasquehal) et avec un accès direct à Lille, ces bureaux offrent une visibilité optimale et un confort immédiat d’installation. ?? Aménagements & prestations Un grand open space lumineux 6 bureaux fermés + 1 salle de pause 2 phone boxes Locaux techniques climatisés pour les équipements informatiques Douche au RDC, sanitaires hommes / femmes dans les communs (non inclus dans la surface) Fibre optique, câblage informatique RJ45, alarme Chauffage électrique, isolation par l’extérieur Ascenseur PMR Façade rénovée et isolée récemment Bâtiment construit en 1986 ?? Stationnement & accessibilité 14 places de parking privatives incluses dans le prix de vente Accès rapide aux grands boulevards, à Lille et aux axes autoroutiers Proximité immédiate du tramway (Pont de Wasquehal à 400 m) ?? Informations financières pour l'ensemble : Charges de copropriété : 10 000 € HT / an Taxe foncière : 11 584 € / an Honoraires d’agence : 5% HT à la charge de l’acquéreur, non inclus dans le prix de vente Disponibilité : 1er septembre ?? Un bien rare sur le secteur, alliant accessibilité, image de marque, et fonctionnalité. ?? Dossier complet et visite sur demande – Opportunité à ne pas manquer. DIVISIBLE EN 2 lots Localisation sur les grands boulevards Locaux rénovés et qualitatifs 14 places de parking inclus Lumineux et fonctionnels Rare sur le secteur
Property Facts
| Price | $759,060 - $1,518,120 CAD | No. Units | 2 |
| Unit Size | 1,614 - 3,282 SF | Property Type | Office |
| Price | $759,060 - $1,518,120 CAD |
| Unit Size | 1,614 - 3,282 SF |
| No. Units | 2 |
| Property Type | Office |
2 Units Available
| Unit Size | 1,614 SF | Sale Type | Owner User |
| Price | $759,060 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Price Per SF | $470.30 CAD | Property Tax | $5.75 CAD/SF/YR |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 1,614 SF |
| Price | $759,060 CAD |
| Price Per SF | $470.30 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $5.75 CAD/SF/YR |
| Unit Size | 3,282 SF | Sale Type | Owner User |
| Price | $1,518,120 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Price Per SF | $462.56 CAD | Property Tax | $2.83 CAD/SF/YR |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 3,282 SF |
| Price | $1,518,120 CAD |
| Price Per SF | $462.56 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Property Tax | $2.83 CAD/SF/YR |
Presented by
Immo Pour Pro
"59290 Wasquehal"
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