91320 Wissous 8,159 SF of Flex Space Available

Situé à Wissous, ce local d’activités d’une superficie de 758 m² est disponible à la location pour un loyer mensuel de 9 475 euros hors taxes et hors charges. Il fait partie d’un bâtiment indépendant de 3 787 m², divisible à partir de 757 m², implanté sur un site clos et sécurisé. L’espace comprend un entrepôt de 591 m² et des bureaux en étage d’une surface de 167 m². Il dispose d’une hauteur sous plafond de 8 mètres et est équipé d’une porte sectionnelle permettant un accès de plain-pied. L’installation électrique, avec une puissance de 70 kVA (tarif jaune), garantit une alimentation adaptée aux besoins des entreprises. L’éclairage LED est en place dans la partie activité, et le sol supporte une charge de 3 tonnes par mètre carré. Le site bénéficie d’un parking privatif comprenant huit places ainsi qu’un espace couvert pour les vélos. Son accessibilité est optimale grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers, notamment l’A86, l’A6, l’A10 et l’A104. La construction repose sur une ossature métallique avec une isolation en bardage double peau et une toiture en bac acier multicouches. L’entrepôt est isolé et chauffé par des aérothermes, tandis que les bureaux sont équipés d’une climatisation réversible. Le loyer annuel s’élève à 113 700 euros hors taxes et hors charges, hors honoraires de commercialisation.