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Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)

Annual (CAD) Annual Per SF (CAD)
Taxes $86 -
Operating Expenses - -

Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)

Taxes (CAD)
Annual $86
Annual Per SF -
Operating Expenses (CAD)
Annual -
Annual Per SF -
Total Expenses (CAD)
Annual $86
Annual Per SF -

Property Facts

Price $2,016,949 CAD
Price Per SF $156.15 CAD
Sale Type Owner User
Property Type Flex
Rentable Building Area 10,000 - 60,000 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

About YVRAC, GIR 33370

EN EXCLUSIVITÉ, FAIR-RE vous propose sur la commune d'Yvrac un bâtiment d'activités d'environ 1 000 m2 sur une parcelle indépendante de 2 120 m2. Emplacement idéal au sein de la zone des Tabernottes, tout proche de la sortie 2 de la N89. Le bâtiment est facilement divisible en 3 cellules d'activités. - Accueil - Cloisonnements intérieurs en 3 cellules - Aire de lavage avec cuve intérieure - Parkings équipés d'arceaux de protection du bardage - Bureaux cloisonnés - Espace kitchenette - Showroom - Salle de réunion - Sanitaires - Zone de nettoyage avec cuve de récupération des eaux usées Surface terrain : 2120 Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m Haut. libre max. ss poutre : 6 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Nbr de portes plain pied : 3 Chauffage : Electrique Ossature : Métallique Murs périmétriques : Métallique Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute N89 (sortie 2) Autoroute N 230 (Entrée Artigues - Le poteau, Tresses, Yvrac), N 230 (Sortie Artigues - Le poteau, Tresses, Yvrac) Rocade Lormont - Carriet (Rocade Bordeaux A630) Borne de recharge Intermarché - Yvrac (Bornes de recharge)

  • Listing ID: 40672739

  • Date on Market: 2025-04-08

  • Last Updated:

  • Address: 33370 Yvrac

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1er étage Bureaux 24 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur TVA
Mezzanine Activités 26 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur TVA
RDC Stock. Activités 1 020 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur TVA
RDC Bur. Activités 130 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur TVA
Total Cellule Activités 1 200 Après accord 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur TVA
Total 1 200 m²
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