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Idéalement placé dans la zone d'activité de la Valentine située dans le 11ème arrondissement de Marseille, je vous propose des locaux d'activités de 864 m2 à louer. Localisation : Marseille 11ème Aéroport Marseille Provence - 30 km Autoroute A50 à 1 min Caractéristiques techniques : Hauteur libre sous poutre : 6 mètres Quais de chargement : 1 Portes sectionnelles de plain pied : 3 unités 20 Places de Parkings VL Bâtiment indépendant sur une parcelle de 1 700 m² Toiture bac acier double peau Structure béton Conditions financières : Loyer de 90 500 €/HT/HC/AN Charges locatives : 10 800 €/AN (foncier inclus) Type de Bail: 3/6/9 Indexation annuelle selon indice ILAT Paiement mensuel d'avance 3 mois de dépôt de garantie Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : Mars 2026 Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. ??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 22 625 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)