95380 28,363 SF of Flex Space Available

Découvrez cette opportunité avec Avison Young : un local d'activités de 2 635 m² à la location dans un parc d'activité dernière génération. Situé à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'autoroute A1, ce local permet un accès rapide à Roissy-Charles de Gaulle (10 min) et Paris (30 min de la porte de La Chapelle). Le local répond aux exigences de livraison les plus courantes avec une accessibilité adaptée aux gros porteurs et la présence d'une porte sectionnelle de dimensions importantes. Le local répond également aux exigences de production avec une hauteur et une charge au sol répondant aux principales contraintes techniques. Je suis disponible pour tout complément d'information. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Charge au sol : 3 tonnes /m² - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10 - Portes plain-pied : 1 (2,75 m x 3,30 m) - Portes Quai niveleur : 1 - Hauteur libre : 6,90 m - Site entièrement clos avec portails motorisés sous contrôle d'accès - Aire de manoeuvre pour les poids lourds - Structure béton / Bois - Photovoltaïque en toiture des bâtiments A, B et C - 1 Borne de recharge électrique (3,2kW) par lot - Toiture végétalisée pour le bâtiment C - Façade bois et en polycarbonate - Entrée indépendante pour les bureaux - Moquette/Faux-Plafonds/Luminaires encastrés - Sanitaires H/F avec sas - Carrelage et faïence dans les sanitaires - Climatisation réversible - Pente de rampe d'accès en R+2 : 10% ( inférieur à 3,5T)