33300 12,917 SF of Industrial Space Available

À LOUER – Entrepôt 1 200 m² dont 200 m² de bureaux – Bordeaux-Lac – Quai de déchargement – Emplacement stratégique La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un entrepôt d'une superficie totale d'environ 1 200 m², dont 200 m² de bureaux, idéalement situé à Bordeaux-Lac, à proximité immédiate de la rocade et des boulevards. Implanté dans un environnement dynamique, à proximité d'enseignes nationales, de restaurants et d'une station-service, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un cadre favorable au développement d'une activité professionnelle. Présentation du bien Surface totale : 1 200 m² Surface bureaux : 200 m² Surface entrepôt : environ 1 000 m² Le local est en très bon état général et offre des prestations adaptées aux activités de stockage, logistique ou activité mixte. Il dispose notamment d'un quai de déchargement, facilitant les opérations de livraison et de manutention. Le site bénéficie également d'un grand parking privatif, permettant le stationnement des véhicules légers et utilitaires. Destination : toutes activités, sous réserve de validation du bailleur. Conditions locatives Loyer mensuel : 8 000 € HT/HC Charges mensuelles : 540 € Taxe foncière : 500 €/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais de rédaction bail commercial 3_6_9 : 1 500€ HT charge preneur. Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Les atouts du bien Emplacement stratégique à Bordeaux-Lac Proximité immédiate rocade et boulevards Environnement commercial dynamique (enseignes nationales, restauration, station-service) Quai de déchargement Bureaux intégrés (200 m²) Grand parking privatif Local en très bon état Activités envisageables Stockage Logistique Distribution Grossiste Activité artisanale Activité mixte bureaux / entrepôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners À très vite.