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0 1/2 Mission ave - 22.5ACRES: Hwy-99 Strategic Development Lot • Terrain commercial • 22,5 Acres • 3 854 644 $ CAD • Merced, CA 95341
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Faits saillants de l'investissement
- Offered individually or as part of a larger ±161-acre land assemblage
- Located within the broader High-Speed Rail planning influence area
- Well suited for future commercial, mixed-use, or long-term investment
- Immediately adjacent to the Gateway Marketplace commercial center
- Excellent access to Hwy 99 and Campus Parkway Expressway
- Mission Ave is identified by the City of Merced as a primary arterial and is planned to be widened to four lanes.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 854 644 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 22,50 AC |
| Zonage | A1 - Ce terrain de 22,5+/- acres fait partie d'un ranch familial de 161+/- acres. Il est vendu individuellement ou en combinaison avec d'autres parcelles appartenant à la famille. Voir les documents ci-joints. | ||
| Prix | 3 854 644 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 22,50 AC |
| Zonage | A1 - Ce terrain de 22,5+/- acres fait partie d'un ranch familial de 161+/- acres. Il est vendu individuellement ou en combinaison avec d'autres parcelles appartenant à la famille. Voir les documents ci-joints. |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 3 854 644 $ CAD | Taille du lot | 22,50 AC |
| Prix par AC | 171 317,50 $ CAD |
| Prix | 3 854 644 $ CAD |
| Prix par AC | 171 317,50 $ CAD |
| Taille du lot | 22,50 AC |
This 22.5+/-acre parcel is part of a 161+/- acre family ranch. It is being sold individually or together with other family-owned parcels, see attached supplements. Seller currently owns 50% mineral rights and would like to retain those mineral rights
Description
Emplacement, Emplacement! Ce terrain de 22,5+/- acres fait partie d’un ranch familial de 161+/- acres situé dans le corridor de développement et dans la zone d’influence de la ville de Merced. Il peut être acheté ensemble ou séparément. Stratégiquement situé à proximité de l’autoroute 99 et du nouvel échangeur Campus Expressway, offrant un accès direct à l’Université UC Merced, ce terrain bénéficie d’un emplacement de choix. Il se trouve également à l’intérieur des limites du plan "Merced Vision 2030" SUDP, ce qui le positionne avantageusement pour répondre à la demande de croissance future. Les possibilités futures pourraient inclure des projets de développement commercial, industriel ou résidentiel pour ce secteur sous-desservi. À proximité se trouve également le Gateway Marketplace, le plus récent projet de développement commercial régional en cours. Ce projet inclut des détaillants majeurs tels que Tractor Supply, Starbucks, McDonald’s, Arco, Chevron et un hôtel Hilton avec centre de congrès. De plus, la ville de Merced vient de lancer la construction d’un complexe sportif de 40 acres sur Mission Ave, baptisé Community Park 42. Ce complexe sportif régional majeur accueillera des tournois à grande échelle, des concerts et des événements. Les terrains le long de Mission Ave attirent rapidement l’attention, alors que des communautés résidentielles et des infrastructures municipales s’étendent vers le sud pour répondre à la croissance massive de la ville et à ses besoins criants en matière de développement commercial, industriel et résidentiel. Ce terrain est également adjacent à Yosemite Wholesale, un entrepôt de distribution de 220 000 pi². Alors que la ville de Merced évalue ses besoins en terrains commerciaux, industriels et résidentiels pour accueillir sa population en pleine expansion et le développement de l’Université UC Merced, c’est peut-être le moment idéal pour acquérir un terrain à fort potentiel de développement.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 066-031-006 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 67 590 $ CAD | Évaluation totale | 67 590 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
0 1/2 Mission ave - 22.5ACRES: Hwy-99 Strategic Development
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