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El Pollo Loco 0 2nd St 2 500 pi² Commerce de détail Immeuble Nampa, ID 83651 3 146 782 $ CAD (1 258,71 $ CAD/pi²) 4,85% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- New 20-year ground lease features 10% rental increases every five years throughout the base term and option periods
- The franchisee has executed a supplemental lease guaranty providing for additional credit support (Contact listing broker for further details)
- Nampa’s population increased approximately 20% between 2020 and 2025 to more than 120,000 residents
- Hard-corner location at a signalized intersection with multiple points of ingress/egress and low replacement rent
- El Pollo Loco operates more than 500 restaurants with the company targeting approximately 18–20 new restaurant openings during fiscal 2026
- The property is positioned within a heavily trafficked Nampa retail corridor near Tractor Supply, Fred Meyer, McDonald’s and other national retailers
Résumé de l'annonce
This new construction El Pollo Loco ground lease located in Nampa, Idaho, is situated in one of the fastest-growing communities in the Boise MSA. The restaurant is expected to open early October 2026 and benefits from a strong surrounding retail corridor, positioned near Idaho’s second highest-trafficked Fred Meyer and adjacent to a McDonald’s ranking in the top 8% nationally for foot traffic, according to Placer.ai.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2027
État de la construction
Proposé
Prix
3 146 782 $ CAD
Prix par pi²
1 258,71 $ CAD
Taux de capitalisation
4,85%
Revenu net d’exploitation
152 622 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
DB - Downtown Business
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1449800000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 752 370 $ CAD | Évaluation totale | 752 370 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1449800000
Évaluation du terrain
752 370 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
752 370 $ CAD
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
Carte
Présenté par
El Pollo Loco | 0 2nd St
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