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0 Biggs-Rufus Hwy - Biggs-Rufus HWY Property Lot • Terrain commercial • 19 Acres • 3 600 766 $ CAD • Wasco, OR 97065

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Conviently located along the Columbia River
Enterprise zoning opportunity

Power & water already on site

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

For prime development property in the stunning Pacific Northwest, look no further than this 19-acre parcel. With incredible visibility from Highway 97 and I-84, it is ideally located for commercial use between Tri Cities, Yakima, Bend, Portland and Pendleton. This property boasts 1,578 feet of road frontage, making it easy to access for any applications. The possibilities are nearly unlimited with Sherman County being an enterprise zoning county. Whether it's a truck stop, hotel, truck wash, truck or tractor dealership, RV park, warehouse, or vehicle accessory store, the options are endless. With its high visibility and central location, this commercial land is ready to become your prime development opportunity. Act now to take advantage of this prime real estate and create the business of your dreams. Buyers will need to do their due diligence with Sherman County regarding zoning and use of the property. Seller willing to consider owner carry contract terms.

Sherman county Enterprise zoning map

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR AC (CAD)
Taxes	$99,999	$9.99
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Taxes (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par AC	$9.99

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par AC	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 600 766 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Services hôteliers Réparation automatique Parc à ferraille Lave-auto Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Distribution Restauration rapide Hôtel Parc industriel Motel Restaurant Entrepôt de détail Relais routier Terminal routier Entrepôt Agroalimentaire
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	19,00 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	INDUSTRIAL

Prix	3 600 766 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Services hôteliers Réparation automatique Parc à ferraille Lave-auto Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Distribution Restauration rapide Hôtel Parc industriel Motel Restaurant Entrepôt de détail Relais routier Terminal routier Entrepôt Agroalimentaire
Taille totale du lot	19,00 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	INDUSTRIAL

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 600 766 $ CAD	Taille du lot	19,00 AC
Prix par AC	189 514,00 $ CAD

Prix	3 600 766 $ CAD
Prix par AC	189 514,00 $ CAD
Taille du lot	19,00 AC

DESCRIPTION

Pour un terrain de développement de premier choix dans la magnifique région du Nord-Ouest Pacifique, ne cherchez pas plus loin que cette parcelle de 19 acres. Avec une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute 97 et l'I-84, elle est idéalement située pour un usage commercial entre Tri-Cities, Yakima, Bend, Portland et Pendleton. Cette propriété offre 1 578 pieds de façade routière, ce qui la rend facilement accessible pour diverses applications. Les possibilités sont presque illimitées, car le comté de Sherman est une zone d'entreprise. Que ce soit pour une halte routière, un hôtel, un lave-camions, une concession de camions ou de tracteurs, un parc pour véhicules récréatifs, un entrepôt ou un magasin d'accessoires pour véhicules, les options sont infinies. Avec sa grande visibilité et son emplacement central, ce terrain commercial est prêt à devenir votre opportunité de développement idéale. Agissez dès maintenant pour profiter de ce bien immobilier de premier choix et concrétiser l’entreprise de vos rêves. Les acheteurs devront effectuer leur diligence raisonnable auprès du comté de Sherman concernant le zonage et l'utilisation de la propriété. Le vendeur est disposé à envisager des conditions de contrat avec financement par le propriétaire.

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