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0 Blue Arrow Rd - Luxury Dome Retreat with Expansion Potential Immeuble de 900 pi² • Spécialité • À vendre 1 115 340 $ CAD • Taux de capitalisation 13,05% • Cherry Log, GA 30522
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully operational luxury Glamping Dome
- Grandfathered glamping approval + ideal terrain for A-frame or glass cabin expansion with easier financing pathways
- $80K solar system + spring-fed water = off-grid independence
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This is your chance to own a grandfathered, income-producing glamping asset in the heart of the Blue Ridge Mountains, where new developments of its kind are no longer permitted. Legally established before Fannin County’s April 2024 ordinance change, this luxury dome is one of the last of its kind to operate short-term rentals under the previous framework.
Backed by strong financials, private infrastructure, and a loyal guest following, this offering blends exclusivity, land value, and brand equity into one turn-key opportunity.
Want to expand? Financing becomes far more accessible when building permitted structures like A-frames, glass cabins, or modern micro-lodges—all allowed under current code. With 12 acres already developed for hospitality use, your expansion path is clear and lender-friendly.
This isn’t just a short-term rental it’s a protected foothold in one of the Southeast’s most desirable outdoor destinations. Opportunities like this in the Blue Ridge Mountains offering grandfathered use, scalability, and strong returns are rare and highly sought after.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
167 510 $
|
186,12 $
|
| Autres revenus |
6 980 $
|
7,76 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
174 490 $
|
193,88 $
|
| Taxes |
1 536 $
|
1,71 $
|
| Dépenses d’exploitation |
26 522 $
|
29,47 $
|
| Total des dépenses |
28 058 $
|
31,18 $
|
| Revenu net d’exploitation |
146 432 $
|
162,70 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 167 510 $ |
| Annuel par pi² | 186,12 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 980 $ |
| Annuel par pi² | 7,76 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 490 $ |
| Annuel par pi² | 193,88 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 536 $ |
| Annuel par pi² | 1,71 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 522 $ |
| Annuel par pi² | 29,47 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 058 $ |
| Annuel par pi² | 31,18 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 432 $ |
| Annuel par pi² | 162,70 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE 0 BLUE ARROW RD , CHERRY LOG, GA 30522
Georgia Domes est un complexe de glamping de luxe entièrement opérationnel et hors réseau, situé sur 12 acres de terrain pittoresque et non réglementé à Mineral Bluff, en Géorgie. Le domaine comprend un dôme géodésique hautement performant et entièrement meublé, générant un revenu locatif à court terme de 120 000 $ par an. Les infrastructures incluent un système d'énergie solaire de 80 000 $, un puits privé alimenté par une source naturelle, une route privée, des finitions intérieures haut de gamme et des commodités extérieures. Cette propriété est vendue avec une marque établie, une plateforme de réservation, d'excellents avis de clients et une audience engagée sur Instagram comptant plus de 71 000 abonnés. Avec le zonage et les infrastructures déjà en place, le site est prêt à être développé en un complexe de 24 dômes, pouvant générer jusqu'à 2,88 millions de dollars par an en revenus. Une opportunité rare d'acquérir un investissement hôtelier à forte marge, axé sur le style de vie, avec un potentiel de croissance à long terme considérable.
Présenté par
0 Blue Arrow Rd - Luxury Dome Retreat with Expansion Potential
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