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0 Broad Run Church Rd - 0 Broad Run Church Road Lot • Terrain commercial • 1,64 Acres • 1 506 582 $ CAD • Warrenton, VA 20187
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Faits saillants de l'investissement
- Optional adjacent 0.34± acre R-1 parcel available (Lot 6713)
- Existing shared entrance on Route 600 with VNB
- Over 5,500 new homes delivered or planned in surrounding market over past decade
- ±60,000 ADT on Route 29 (Lee Hwy)
- Located in New Baltimore Service District
Résumé de l'annonce
Prime 1.64± acre (71,443 SF) C-2 zoned commercial development opportunity located just off Lee Highway (Route 29– ±60,000 ADT) in the heart of the New Baltimore Service District of Fauquier County. Situated within the dominant retail corridor between Warrenton and Gainesville, this infill parcel benefits from strong commuter traffic, high-income residential growth, and limited remaining commercial land inventory in the immediate trade area. The site is generally cleared and graded with utilities on site (excluding gas) and features established access along Route 600 (Broad Run Church Rd), providing a de-risked path toward development. An adjacent 0.34± acre R-1 parcel (Lot 6713) is also available, offering additional flexibility to enhance layout, parking, buffering, or overall density if desired.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 506 582 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 1,64 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | C-2 - Highway Commercial | ||
| Prix | 1 506 582 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 1,64 AC |
| Zonage | C-2 - Highway Commercial |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 506 582 $ CAD | Taille du lot | 1,64 AC |
| Prix par AC | 918 647,54 $ CAD |
| Prix | 1 506 582 $ CAD |
| Prix par AC | 918 647,54 $ CAD |
| Taille du lot | 1,64 AC |
1.64 Acre of C-2 Land where Broad Run Church rd meets Lee Hwy
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7906-62-3727 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 027 626 $ CAD | Évaluation totale | 1 027 626 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7906-62-3727
Évaluation du terrain
1 027 626 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 027 626 $ CAD
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Présenté par
0 Broad Run Church Rd - 0 Broad Run Church Road
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