0 Cattle Dock Point - West County Town Center Development Tract Lot • Résidentiel • 246 Acres • 33 180 001 $ CAD • Port Charlotte, FL 33981

AU CONTRAT : Site résidentiel riverain de 246+/- acre situé juste au nord de South Gulf Cove dans la région de Cape Haze dans le comté de Charlotte, en Floride. La propriété donne sur la voie navigable Butterford en eau profonde avec un accès direct en voilier à la rivière Myakka et au golfe du Mexique. Potentiel illimité d'aménagement du secteur riverain haut de gamme ou d'une communauté de retraite. L'approbation du plan préliminaire permet une vaste gamme de densités de développement. Une fois dans une occasion de développement.
ZONING : Un plan global régit toutes les utilisations de la propriété. Au total, 615 unités de développement peuvent être construites sur le
la propriété. La propriété sera livrée avec 567 unités via des unités de TDU. Il est possible d'acheter des UDT supplémentaires (unités de développement de transfert) pour accroître le potentiel de développement jusqu'à 615 unités.
ZONE DE SERVICE : Partie de la zone de service urbain de Port Charlotte.
UTILISATION DES TERRES FUTURE : Utilisation mixte à croissance compacte (CGMU). Permet une vaste gamme d'utilisations et de densités résidentielles.
ACCÈS : Accès à partir du chemin Cattle Dock Point au large de la route 776 (chemin McCall). Accès à la navigation de plaisance à partir de la voie navigable Butterford (160+/- pi de largeur). Connectivité future du site grâce au développement de Maronda Homes. Accès potentiel au large du boulevard Marathon (il faudrait explorer cette question avec le comté de Charlotte).
SERVICES PUBLICIAIRES : La propriété a l'eau et les égouts du comté fournis par Charlotte County Utilities longeant le boulevard Marathon et desservant le village de Holiday Lakes. L'eau centrale coule également le long du chemin Cattle Dock Point. Station de services publics du comté de Main West située près de la propriété.
TECHNIQUE : La propriété est située dans la zone inondable (8AE) avec une altitude de crue de base de 8 pi. Sondage PDF disponible sur demande. L'ensemble du site est situé dans la zone côtière à risque élevé (ACHH). Au début des années 1980, le site a subi d'importantes activités de déplacement du sol, y compris des matériaux de dragage provenant du canal et des travaux intercalaires, et une étude complète de délimitation des milieux humides devrait être effectuée, car les cartes de la Base de données nationale sur les terres humides seraient modifiées par l'activité sur le site depuis le début des années 1980.
CARACTÉRISTIQUES : La propriété a 10 000+/- pieds continus de front d'eau sur la voie navigable Betterford. L'extrémité nord de la propriété se trouve près de l'écluse pour accéder à la rivière Myakka et au golfe du Mexique.
DÉVELOPPEMENT : Le site nécessite un aménagement planifié pour être conforme au plan complet approuvé.