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0 Country Club Rd - 9.77 AC | Zoned B2 | Multi-Family Special Use Lot • Résidentiel • 9,77 Acres • 10 368 750 $ CAD • Harrisonburg, VA 22801
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement : En face de Lowe's, près de l'échangeur I-81, sortie 247, offrant une excellente visibilité et une excellente accessibilité à Harrisonburg, en Virginie.
- Proximité des commodités : Situé dans une zone très fréquentée près des principaux détaillants, restaurants et services.
- Zonage : B2 (General Business District), pour diverses utilisations commerciales.
- Superficie : 9,89 acres, l'une des dernières grandes étendues commerciales restantes dans les limites de la ville.
- Près de l'Université James Madison
- Prêt pour la vente au détail, magasin grand format, hôtels et restaurants
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Polyvalence du zonage : Zoné B2 (quartier général des affaires), permettant un large éventail d'utilisations commerciales, y compris le commerce de détail, les bureaux et les restaurants.
Avantage des permis d'utilisation spéciale : Offre un potentiel de développement résidentiel multifamilial (jusqu'à 38 unités/acre) ou de projets à usage mixte combinant des espaces résidentiels et commerciaux.
Accessibilité : Emplacement exceptionnel avec accès facile aux principales autoroutes, assurant la commodité pour les clients, les locataires et les navetteurs.
Appel du marché : Harrisonburg est une ville en pleine croissance avec une demande croissante de logements et d'espaces commerciaux, ce qui rend cette propriété hautement souhaitable pour les investisseurs et les promoteurs.
Potentiel de développement : Idéal pour les projets à grande échelle tels que les centres commerciaux, les complexes d'appartements ou les développements à usage mixte conçus pour répondre aux besoins d'une communauté prospère.
Stationnement : Exigence minimale d'un espace par unité résidentielle, pouvant accueillir des modèles multifamiliaux et à usage mixte.
Possibilité d'investissement : Au prix de 7 500 000$ avec une commission de 2 %, cette propriété représente une chance rare de sécuriser l'une des dernières grandes étendues commerciales dans les limites de la ville.
Ce site est parfait pour les promoteurs à la recherche d'un emplacement privilégié offrant une flexibilité et un potentiel de croissance important.
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- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 10 368 750 $ CAD | Taille du lot | 9,77 AC |
| Prix par AC | 1 061 284,58 $ CAD |
| Prix | 10 368 750 $ CAD |
| Prix par AC | 1 061 284,58 $ CAD |
| Taille du lot | 9,77 AC |
Propriété de premier choix de 10 acres ou plus en zone B2 à Harrisonburg, près de la sortie 247 de l'I-81 et en face de Lowe's. Parmi les dernières grandes étendues commerciales de la ville. Le permis d'utilisation spéciale permet une utilisation multifamiliale ou mixte. Offre une excellente visibilité, un accès et un potentiel excellents
DESCRIPTION
Aperçu de la propriété - Superficie : 9,89 acres - Emplacement : Stratégiquement situé en face de Lowe's près de l'échangeur I-81, sortie 247, Harrisonburg, VA - Zonage : B2 (General Business District) - Prix : 7 500 000$ - Commission : 2 % Opportunité de développement commercial de premier plan Cette propriété de 9,89 acres est une découverte rare, offrant l'une des dernières grandes étendues commerciales restantes de la ville de Harrisonburg. Zonée B2 (General Business District), la propriété est idéalement positionnée pour un développement à haute visibilité, bénéficiant de sa proximité avec les principaux carrefours commerciaux et de son accès facile à l'Interstate 81. Flexibilité des permis d'utilisation spéciale Le permis d'utilisation spéciale de la propriété permet d'élargir les possibilités de développement, notamment : - Développement résidentiel multifamilial : jusqu'à 38 unités par acre - Projets à usage mixte : idéal pour combiner des utilisations commerciales, commerciales, de bureaux et résidentielles - Exigences de stationnement : Au moins 1 espace par unité résidentielle Caractéristiques et avantages - Emplacement inégalé : Directement en face de Lowe's et à proximité d'autres grands détaillants, restaurants et services. - Accessibilité : Idéalement situé près de l'un des échangeurs les plus fréquentés de la ville, assurant un accès facile pour les clients, les résidents et les navetteurs. - Marché à forte demande : Harrisonburg continue de connaître une forte croissance, faisant de ce site un excellent choix pour les investisseurs et les promoteurs. - Flexibilité de zonage : The B2 zonage Zonage Zonage Zonage Zonage Zonage Zonage Zonage Zonage Zonage Zonage Zonage Zonage Zonage Zonage Zonage Zonage Zonage Zonage Zonage Zonage Zonage Zonage Zonage Zonage le logement peut accueillir une variété d'utilisations commerciales, des espaces de vente au détail et des bureaux aux restaurants et aux divertissements des lieux, et plus encore. Renseignements supplémentaires La propriété convient parfaitement aux promoteurs qui cherchent à tirer parti de l'économie florissante de Harrisonburg et de la population croissante. Que vous envisagiez une communauté de logements multifamiliaux, un développement à usage mixte ou un complexe commercial à fort trafic, ce site offre la taille, l'emplacement et la flexibilité de zonage nécessaires pour concrétiser votre vision.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 013-D-1 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 648 282 $ CAD | Évaluation totale | 3 648 282 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
0 Country Club Rd - 9.77 AC | Zoned B2 | Multi-Family Special Use
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