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0 De portola rd - De Portola 80 acres Lot • Résidentiel • 80 Acres • 10 935 520 $ CAD • Temecula, CA 92592
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Faits saillants de l'investissement
- Prime gateway to the De Portola Wine Trail and inside the VDC
- Paved road and utilities at street
- Flat usable and potentially splittable to 10 acre lots
Résumé de l'annonce
Large-scale acreage this close to town, with infrastructure improvements underway, is increasingly limited. The site presents multiple potential exit strategies, including luxury estate development, equestrian use, vineyard estate, land banking, or potential subdivision into 10-acre minimums (buyer to verify zoning, density, and entitlements).
Key Investment Highlights:
±80 Total Acres (Two Adjacent ±40-Acre Parcels)
Prime Wine Country Location at the start of the De Portola Wine Trail
Flat, Buildable Terrain with excellent all-around views
Paved Road Frontage
Utilities Available in Street
Sewer Expansion Underway on De Portola Rd
Surrounded by Estate Homes & Vineyards
One of the Last Large Open Parcels Near Town
Potential 10-Acre Minimum Subdivision (Buyer to Verify)
Strong Long-Term Hold or Development Play
Location Overview
Heart of Temecula Valley Wine Country
Immediate access to De Portola wineries and estate neighborhoods
Proximity to town amenities while maintaining rural prestige
High barrier to entry market with declining availability of large parcels
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As infrastructure expands and large land holdings continue to disappear from the De Portola corridor, this offering positions an investor to capitalize on scarcity, zoning flexibility, and long-term appreciation. The combination of scale, usability, location, and infrastructure creates a compelling land banking or phased development opportunity in one of Southern California’s most supply-constrained submarkets.
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Buyer to independently verify zoning, subdivision potential, utility connections, sewer availability, and permitted uses.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 10 935 520 $ CAD | Taille du lot | 80,00 AC |
| Prix par AC | 136 694,00 $ CAD |
| Prix | 10 935 520 $ CAD |
| Prix par AC | 136 694,00 $ CAD |
| Taille du lot | 80,00 AC |
Sec/Twn/Rng/Mer: SEC 06 TWN 08S RNG 01W Brief Description: 40.25 ACRES M/L IN POR SEC 6 T8S R1W AND POR SEC 7 T8S R1W FOR TOTAL DESCRIPTION SEE ASSESSORS MAPS
Description
Voici l'un des DEUX terrains contigus d'environ 40 acres situés à l'entrée du De Portola Wine Trail dans le VDC !!! — proposés ensemble pour un total de 80 acres ou séparément (listés séparément) — Plat, avec une visibilité incroyable depuis la rue si vous le souhaitez pour votre vision viticole, utilisable, potentiellement divisible en parcelles de 10 acres, services publics dans la rue, vues incroyables sur les montagnes — créez l'un des derniers domaines plats et utilisables de 80± acres au tout début du De Portola Wine Trail. Entourée de maisons de prestige et de vignobles établis, la propriété offre des vues panoramiques, une utilisabilité exceptionnelle et de multiples possibilités futures — que vous envisagiez un domaine de luxe sur mesure, un ranch équestre, un complexe viticole ou une éventuelle subdivision en parcelles de 10 acres minimum (à vérifier par l'acheteur). Située sur une route pavée avec des services publics dans la rue et un nouveau système d'égouts actuellement en cours d'installation sur De Portola, c'est un mélange rare d'échelle, d'infrastructure et d'emplacement. Une grande superficie aussi proche de la ville — surtout avec une infrastructure déjà en cours. Sentier pédestre/équestre le long de De Portola, juste en face du côté sud de la rue. Ce n'est pas juste un terrain; c'est une propriété patrimoniale dans l'un des corridors les plus prisés de la vallée de Temecula. Construisez maintenant. Le rêve peut commencer ici... Ranch équestre, vignoble, domaine, rêves de cave! Conservez à long terme. Développez plus tard. Des opportunités comme celle-ci n'existent plus!
Présenté par
0 De portola rd - De Portola 80 acres
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