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0 E St - Golden Hill Infill Development Lot • Résidentiel • 0,45 Acres • 7 608 645 $ CAD • San Diego, CA 92102

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

0.45 Acres of Prime Development Land in San Diego’s Golden Hill Neighborhood
Located Within the City of San Diego’s Complete Communities Tier 3 Overlay (6.5 FAR)

Ideal Infill Site for High-Density Residential Development
Situated in a Qualified Federal Opportunity Zone

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Lee Land Team is pleased to offer this vacant land in the heart of San Diego’s Golden Hill neighborhood, the E Street site offers a prime infill location just minutes from Downtown, Balboa Park, and South Park. Positioned within the City’s Complete Communities Tier 3 Overlay and designated Opportunity Zone, the property benefits from one of San Diego’s most flexible and development-friendly zoning programs. With excellent access to transit, major freeways, and a vibrant local dining and arts scene, the site is ideally situated in a walkable, high-demand urban submarket.
This 0.45-acre vacant lot presents a compelling opportunity for residential or mixed-use development under Complete Communities incentives-potentially allowing for significant density increases without on-site parking requirements. Located within an Opportunity Zone, the property also offers potential tax advantages for
qualified investors. With strong fundamentals, growing demand for urban housing, and favorable entitlements, the E Street site is a rare chance to deliver new product in one of San Diego’s most dynamic and centrally located neighborhoods.

E Street-Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	7 608 645 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Multi-résidentiel Unités d’appartements
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,45 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	RM 2-5

Prix	7 608 645 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Multi-résidentiel Unités d’appartements
Taille totale du lot	0,45 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	RM 2-5

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	7 608 645 $ CAD	Taille du lot	0,45 AC
Prix par AC	16 908 099,39 $ CAD

Prix	7 608 645 $ CAD
Prix par AC	16 908 099,39 $ CAD
Taille du lot	0,45 AC

539-592-09-00 0.29 Acres | 12,602 Square Feet 539-591-30-00 0.05 Acres | 2,054 Square Feet Street Vacation 0.11 Acres | 4,749 Square Feet Total 0.45 Acres | 19,405 Square Feet

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