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0 Fallen Leaf Drive Lot • Résidentiel • 0,26 Acres • 34 473 $ CAD • Boulder Creek, CA 95006

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime Location in Established Neighborhood
Great Investment Potential to Buy and Hold or Purchase and Build

Rare Opportunity to Purchase Parcel in Boulder Creek with Connection to Public Utilities (Buyers to Verify)
Perfect for Savvy Buyers that Want to Customize their own Home

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Harcourts Auctions Certified & Transparent Non-Distressed Auction Platform! Luxury Live Auction! Bidding to start from $25,000! Live Auction Thursday November 20, 2025 at 12:00pm PT. No Buyer Premium. All Property, Seller Reports/Disclosures completed; download at https://liveauction.link/0Fallen. All offers encouraged. Submit offer to stop auction; loan or cash. Easy process to register to bid. Online bidding and streaming available. Please contact Ben Brady at 949-632-8995 for further information about the auction or submitting an offer to stop the auction. To the Sellers knowledge, the parcel has always been a vacant lot, and they are not aware of any previous structures having existed on the property. Buyers are advised to verify all information and conduct their own investigations. Please Call, Text or Email Listing Agent, Leena Zeidan, with any questions at Leena@tuscanaproperties.com or 510-206-4302.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	34 473 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Développement familial unique Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,26 AC
Type de propriété	Terrain	Rues transversales	Big Basin Wy
Zonage	R-1-10 - Maisons unifamiliales, terrain min. de 10 000 pi², max. 2 étages/28 pi de hauteur, ~40 % de couverture du terrain, marges de recul standards.

Prix	34 473 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Développement familial unique Maison unifamiliale
Taille totale du lot	0,26 AC
Rues transversales	Big Basin Wy
Zonage	R-1-10 - Maisons unifamiliales, terrain min. de 10 000 pi², max. 2 étages/28 pi de hauteur, ~40 % de couverture du terrain, marges de recul standards.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 0

Prix	34 473 $ CAD	Taille du lot	0,26 AC
Prix par AC	132 584,83 $ CAD

Prix	34 473 $ CAD
Prix par AC	132 584,83 $ CAD
Taille du lot	0,26 AC

Luxury Live Auction! Bidding to start from $25,000.00!

DESCRIPTION

Découvrez l'emplacement parfait pour la maison de vos rêves sur Fallen Leaf Dr à Boulder Creek, CA! Respirez l'air frais des montagnes et laissez-vous bercer par la sérénade de la nature sur ce terrain verdoyant et ensoleillé. Profitez de l'accès à Internet haute vitesse, de l'électricité PG&E, du système d'égouts et du service cellulaire. La construction connaît un essor depuis l'incendie complexe CZU Lightning de 2020, avec des permis accélérés et des coûts réduits. Appréciez la proximité du Boulder Creek Golf Course, du parc d'État Big Basin Redwoods, ainsi que l'accès facile à l'autoroute 9 pour des escapades à Saratoga et Santa Cruz. Plongez dans la vie communautaire dynamique avec ses boutiques, ses restaurants et des événements comme le Festival d'Art et de Vin. Votre style de vie idéal vous attend. *(Les acheteurs sont invités à vérifier toutes les informations et à mener leurs propres enquêtes).