0 Foothill blvd - Rogue River Residential Development Site Lot • Terrain commercial • 16,4 Acres • 1 352 655 $ CAD • Rogue River, OR 97537

Merit Commercial Real Estate a le plaisir de présenter en exclusivité le 0 Foothill Boulevard, le plus grand site de développement résidentiel contigu de la belle ville de Rogue River, en Oregon (le « site » ou l' « offre »).
Le site comprend environ 16,40 acres de terrain (estimation) et offre la possibilité de développer une communauté résidentielle à plus forte densité ou peut-être une communauté de maisons mobiles dans un endroit magnifique.
Situé à moins d'un mile du centre-ville de Rogue River, des épiceries, des restaurants et de l'emploi, le site jouit d'un emplacement exceptionnel dans les limites de la ville. Il faut également 3 minutes ou 0,8 milles pour accéder directement à l'I-5, ce qui mène facilement aux plus grands marchés de Medford et Grants Pass.
La propriété actuelle a investi beaucoup de fonds, de temps et de planification dans la préparation du site en vue de son aménagement. Une quantité remarquable de travaux de chantier a été achevée au cours des derniers mois, avec plusieurs milliers de pieds cubes de matériaux déplacés ou enlevés pour faire place à votre développement résidentiel unique en son genre. Un relevé et une étude topographique récents ont également été réalisés et mis à la disposition du nouveau propriétaire.
Plusieurs voies d'accès ont déjà été coupées dans toute la propriété. Cependant, un promoteur potentiel est toujours en mesure d'apporter des modifications à la disposition et à la conception du site. Le sol de la majeure partie du site est constitué de limon graveleux de Ruch ; dans les quelques petites zones de sol rocheux, pratiquement tous les gros rochers ont été déplacés. Au-dessus du canal qui divise la propriété, la qualité du sol est exceptionnelle.
Le site bénéficie de près de 1 000 pieds de façade du boulevard Foothill. On croit que les eaux et les égouts de la ville sont amenés dans la rue et facilement raccordés au site (l'acheteur doit vérifier).
Les responsables municipaux ont manifesté un vif intérêt pour le développement du site et ont indiqué qu'une pression d'eau suffisante et une capacité d'égout suffisantes sont disponibles pour l'ensemble de votre projet.
Offrant plus de flexibilité que tout autre site de développement sur le marché dans la région, le 0 Foothill Boulevard coche les bonnes cases : vues panoramiques, zonage à haute densité et emplacement central et pratique.
L'acheteur est responsable de toute diligence raisonnable, y compris l'environnement, l'utilisation, la légalité, le plan du site, le zonage, la démolition et tous les autres éléments.