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0 Genoa Lake Way - 0.92 AC - 2.00 AC Lots • Terrain commercial • 0,92-1,08 Acre • 388 935 $-456 596 $ CAD par lot • Chowchilla, CA 93610
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Highway 99 frontage between Merced and Madera, ideal for serving commuter and long-haul traffic.
- Near new residential growth, Chowchilla’s retail hub, and AutoZone Distribution Center, driving demand and economic activity.
- Zoned C-S with essential utilities installed and located in an Opportunity Zone for potential tax benefits.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
•Zoned C-S (Commercial Service), suitable for a variety of commercial uses.
•Essential utilities pre-installed on site.
•Located in an Opportunity Zone, allowing potential tax advantages for new development.
•Positioned directly along Highway 99, a major route with high traffic counts between Merced and Madera.
•Fills a current market void for rest stops and services along this stretch of highway.
•Adjacent to new residential developments, ensuring growing local demand.
•Near Chowchilla’s main retail core and anchored grocery market.
•Close to the AutoZone Distribution Center, supporting employment and future business growth.
•Surrounding amenities include Pheasant Run Golf Club and multiple dining options.
•Ideal for developers seeking a high-visibility site in a growing commercial corridor.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
9 678 $
|
4 838,75 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
9 678 $
|
4 838,75 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 678 $ |
| Annuel par AC | 4 838,75 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 678 $ |
| Annuel par AC | 4 838,75 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 388 935 $ à 845 530 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 2 | Taille totale du lot | 2,00 AC |
| Type de propriété | Terrain | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | C-S - Service commercial | ||
| Prix | 388 935 $ à 845 530 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 2 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 2,00 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C-S - Service commercial |
2 LOTS DISPONIBLES
Lot
| Prix | 388 935 $ CAD | Taille du lot | 0,92 AC |
| Prix par AC | 422 754,99 $ CAD |
| Prix | 388 935 $ CAD |
| Prix par AC | 422 754,99 $ CAD |
| Taille du lot | 0,92 AC |
Along Hwy 99 between Merced & Madera, this C-S zoned site offers utilities, Opportunity Zone benefits, and high visibility. Near Pheasant Run Golf Club, dining, and new housing—ideal for commercial development to serve local and commuter traffic.
Lot
| Prix | 456 596 $ CAD | Taille du lot | 1,08 AC |
| Prix par AC | 422 773,64 $ CAD |
| Prix | 456 596 $ CAD |
| Prix par AC | 422 773,64 $ CAD |
| Taille du lot | 1,08 AC |
Along Hwy 99 between Merced & Madera, this C-S zoned site offers utilities, Opportunity Zone benefits, and high visibility. Near Pheasant Run Golf Club, dining, and new housing—ideal for commercial development to serve local and commuter traffic.
DESCRIPTION
Occasion commerciale de premier choix offerte à 7,02 $ par pied carré. Cette propriété polyvalente est zonée C-S (Service Commercial), ce qui la rend adaptée à une large gamme d’usages commerciaux. Les services essentiels sont déjà installés sur le site, ce qui permet d’accélérer les délais de développement. Située dans une Zone d’Opportunité, la propriété pourrait également être admissible à des avantages fiscaux intéressants. Idéalement située le long de l’autoroute 99, un corridor de transport majeur offrant une excellente visibilité et un accès facile, la propriété est entourée d’aménagements pratiques, notamment le Pheasant Run Golf Club et une variété de restaurants rapides tels que KFC, Taco Bell, Little Caesar’s, Mountain Mike’s, et bien d’autres. Un emplacement stratégique combiné à une infrastructure prête pour le développement fait de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les promoteurs souhaitant tirer parti de la croissance future.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 803 260 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 803 260 $ CAD | Impôts annuels | 9 678 $ CAD |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
0 Genoa Lake Way - 0.92 AC - 2.00 AC
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