0 Guy Cooper Road - Fields at Walnut Creek: Entitled for 155 Lots Lot • Résidentiel • 345 Acres • 12 718 029 $ CAD • Pendergrass, GA 30567

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Norton Commercial est fière de présenter cet assemblage de trois grandes parcelles situées à l'ouest de la ligne de comté de Jackson et au sud-est du comté de Hall, à seulement 10 minutes du centre-ville de Braselton et de la I-85. Cette offre comprend 345 acres +/- et est actuellement zonée R-2 et donne droit à 155 lots. Elle peut être subdivisée en petits groupes lorsque le chemin Guy Cooper divise le site en deux. Façade de 1 200 pi le long de la route 60 et 5 300 pieds de façade le long du chemin Guy Cooper permettant de multiples entrées. La topographie est vallonnée à légèrement vallonnée, typique des terres de cette région. Le site a accès à tous les services publics, y compris l'eau publique ; cependant, des installations privées ou septiques sur place seront nécessaires. Une portion importante de terrain au sud du chemin Guy Cooper est une plaine inondable reflétée dans le plan du site ci-joint. Il s'agit d'une occasion unique avec des droits en place dans une région où les approbations de zonage sont actuellement difficiles à obtenir. Adams Homes construit dans la partie adjacente (phase 1 du plan de site ci-joint) de The Fields at Walnut Creek. APERÇU DE L'EMPLACEMENT Situé à seulement 5 milles de l'I-85 et à 8 milles du centre-ville de Braselton, ce secteur est bien positionné dans la voie de la croissance commerciale, industrielle et résidentielle. Braselton a un équilibre solide entre les développements récents qui étendent la chaîne d'approvisionnement le long du corridor I-85. La communauté a également connu un boom médical avec l'hôpital NGHS et 250 000 pieds carrés de nouveaux bureaux médicaux qui l'accompagnent. Le positionnement de Braselton juste au nord de Gwinnett a ouvert la voie à la croissance des banlieues : petits restaurants, détaillants, services aux consommateurs et projets à usage mixte. Situé dans le district scolaire du comté de Hall — Myers ES, South Hall MS et Johnson HS ; comté de Jackson — West Jackson Primary & Intermediate & MS, Jackson County HS.