0 Harrison Rd - Thomson Development Site Lot • Terrain commercial • 18,27 Acres • 558 228 $ CAD • Thomson, GA 30824

Ce site de développement de 18,27 acres et plus convient au développement unifamilial ou multifamilial. Offert à un peu moins de 25 000$ l'acre, cette offre offre une occasion unique d'obtenir un site clé pour le développement avec accès aux égouts. Le complexe d'appartements adjacent a payé 33 000$ l'acre pour son emplacement de 10 acres. L'impasse de la promenade Hinton donne accès au site, ce qui lui donne une façade sur les chemins Harrison et Hinton. Trois trous d'égout sont situés du côté ouest de la propriété. La topographie est en pente douce d'est en ouest et du sud au nord. Le site peut être équilibré, mais on ne sait pas si une station de levage serait nécessaire ou combien de lots pourraient être aménagés. Bien que la carte des inondations de la FEMA ne montre aucune zone touchée, la base de données nationale sur les terres humides montre deux ruisseaux et un petit étang sur le site. Aucune étude complète sur les milieux humides n'a été achevée. En janvier 2025, les ruisseaux ne touchent qu'une petite partie du site et l'étang est asséché.
Le Walmart et le principal corridor commercial de Thomson se trouvent à moins de 1 mille de ce site. La propriété en question est juste à côté de l'école primaire Norris et très proche de l'école secondaire Thomson et de l'école intermédiaire, ce qui la rend idéale pour le développement résidentiel. Le chemin Harrison rencontre le chemin White Oak tout près de ce site où se trouvent les écoles intermédiaires et secondaires. La demande de logements demeure forte dans le comté de McDuffie, alors que sa population continue de croître. Le chemin Harrison relie également la voie de contournement Thomson à la route 78 (rue Main) qui relie l'Interstate 20 à la voie de contournement Thomson, du côté sud de la ville.