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0 Henderson Grove Church Ext - Henderson Grove Church Ext and Kelly Rd Lot • Terrain commercial • 32,1 Acres • 6 324 395 $ CAD • Salisbury, NC 28147

Terrains commerciaux Caroline du Nord Salisbury 0 Henderson Grove Church Ext, Salisbury, NC 28147

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Faits saillants de l'investissement

  • Close Proximity to I-85 via Exit 74 Julian Rd
  • Business Friendly Rowan County
  • New Henderson Grove Church Road extension enhances connectivity to I-85 and Peach Orchard Rd
  • Broad range of possible uses under proposed land-use zoning - Highway Business (Salisbury "Forward 2040")
  • Site is near complementary retail and industrial businesses that drive commercial activity, low traffic county on W Ritchie provides increased privacy

Résumé de l'annonce

Discover an exceptional investment opportunity at Henderson Grove Church Rd, Salisbury, NC, 28147. This prime commercial property boasts a strategic location in the thriving Salisbury area, making it a lucrative prospect for land developers or investors. This opportunity features ±32.1 Acres of land on the corner of Henderson Grove Church Extension and Kelly Rd.
It's currently zoned Residential Rural (RR) (Parcel 400 029, ±24.96 AC) and Light Industrial (LI) (Parcel 400 072, ±7.14 AC). As an ETJ to the City of Salisbury, it falls under their "Forward 2040" plan as Employment Center, which aligns with Highway Business (HB) zoning. This creates some land-use flexibility and opens the property up to a wide spectrum of possible businesses, supported by Salisbury Economic Incentives.
Rowan County boasts strong pool of local labor and is business friendly.
Nearby active listings on both sides of Henderson Grove Church Rd and the extension add up to approximately 208 additional acres in expansion opportunity.
Parcels available for sale as an assemblage or individually.

Pièces jointes

Listing Flyer - 1.26.2026

Faits sur la propriété

Prix 6 324 395 $ CAD Sous-type de propriété Terrain commercial
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur Utilisation proposée
Commercial
  • Industriel
  • Commerce de détail
  • Usage mixte
  • Concessionnaire automobile
  • Réparation automatique
  • Centre communautaire
  • Dépanneur
  • Établissement correctionnel
  • Garderie
  • Maison funéraire
  • Jardinerie
  • Immeuble indépendant général
  • Soins de santé
  • Club de santé
  • En attente de développement
  • En attente d’investissement
  • Espace industriel où il fait bon travailler et vivre
  • Médical
  • Espace ouvert
  • Recherche et développement
  • Centre de réadaptation
  • Établissement religieux
  • Entrepôt de détail
  • Devanture, bureau ou commerce de détail
  • Centre commercial à ciel ouvert
  • Relais routier
  • Terminal routier
Nombre de lots 1 Taille totale du lot 32,10 AC
Type de propriété Terrain
Zonage RR and LI - Current Zoning: Parcel 400 072 - Light Industrial; Parcel 400 029 - Residential Rural. Salisbury "Forward 2040" Land-use Plan: Highway-Business (HB)
Prix 6 324 395 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Commercial
  • Industriel
  • Commerce de détail
  • Usage mixte
  • Concessionnaire automobile
  • Réparation automatique
  • Centre communautaire
  • Dépanneur
  • Établissement correctionnel
  • Garderie
  • Maison funéraire
  • Jardinerie
  • Immeuble indépendant général
  • Soins de santé
  • Club de santé
  • En attente de développement
  • En attente d’investissement
  • Espace industriel où il fait bon travailler et vivre
  • Médical
  • Espace ouvert
  • Recherche et développement
  • Centre de réadaptation
  • Établissement religieux
  • Entrepôt de détail
  • Devanture, bureau ou commerce de détail
  • Centre commercial à ciel ouvert
  • Relais routier
  • Terminal routier
Taille totale du lot 32,10 AC
Zonage RR and LI - Current Zoning: Parcel 400 072 - Light Industrial; Parcel 400 029 - Residential Rural. Salisbury "Forward 2040" Land-use Plan: Highway-Business (HB)

1 Lot disponible

Lot

Prix 6 324 395 $ CAD Taille du lot 32,10 AC
Prix par AC 197 021,65 $ CAD
Prix 6 324 395 $ CAD
Prix par AC 197 021,65 $ CAD
Taille du lot 32,10 AC

Located in Charlotte’s Rowan County submarket, this parcel is situated along 0 Henderson Church Grove Rd and Kelly Road and offers connectivity just minutes from I-85 via Julian Rd and the new Henderson Grove Church Rd Extension.

Description

Property are two separate parcels on either side of Kelly Rd, the first (400 029 sits on the corner of Henderson Grove Church Rd and its new extension that connects the area to Julian Rd via W Ritchie Rd. The second parcel (400 072) is south of the first, and has frontage on Henderson Grove Church Rd. Road frontage measurements and parcel sizes are GIS estimates and to be verified by buyer.

Liens

1 1
0 Henderson Grove Church Ext, Salisbury, NC - Aérien Vue de la carte - Image1
0 Henderson Grove Church Ext, Salisbury, NC - Aérien Vue de la carte - Image2
0 Henderson Grove Church Ext, Salisbury, NC - Aérien Vue de la carte - Image3
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 400-029
  • 400-072
 Évaluation des bâtiments 0 $ CAD
Évaluation du terrain 456 865 $ CAD Évaluation totale 456 865 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 400-029
  • 400-072
Évaluation du terrain
456 865 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
456 865 $ CAD
(704) 966-9780

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Contact

  • Brayden Flint
    Brayden Flint

  • ID d’inscription: 39214995

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-26

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 0 Henderson Grove Church Ext, Salisbury, NC 28147

Le Terrain Propriété à 0 Henderson Grove Church Ext, Salisbury, NC 28147 est actuellement disponible à vendre. Contacter Moody Group pour plus de renseignements.

TERRAIN PROPRIÉTÉS DANS LES QUARTIERS PROCHES

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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Vue depuis la rue Rue
Carte
0 Henderson Grove Church Ext, Salisbury, NC à vendre Photo principale- Image 1 de 5
Aerial
0 Henderson Grove Church Ext, Salisbury, NC à vendre Aérien- Image 2 de 5
01-Photo Jan 30 2025, 10 00 23 AM
0 Henderson Grove Church Ext, Salisbury, NC à vendre Aérien- Image 3 de 5
02-Photo Jan 30 2025, 9 57 51 AM
0 Henderson Grove Church Ext, Salisbury, NC à vendre Aérien- Image 4 de 5
03-Photo Jan 30 2025, 9 58 33 AM
1 de 1
0 Henderson Grove Church Ext - Henderson Grove Church Ext and Kelly Rd
(704) 966-9780 x

0 Henderson Grove Church Ext - Henderson Grove Church Ext and Kelly Rd

Brayden Flint
(704) 966-9780

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