0 High Street Lot • Résidentiel • 4,64 Acres • 2 769 820 $ CAD • Erie, CO 80516

Situé à quelques pas du cœur vibrant du Vieux-Erie et adjacent au futur parc linéaire, cette rare et excitante opportunité de développement urbain offre une plateforme unique pour donner vie à une communauté résidentielle soigneusement conçue dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Colorado. Il ne s'agit pas simplement d'une vente de terrain brut—des travaux préliminaires significatifs ont déjà été réalisés, offrant une avance précieuse pour concrétiser une vision innovante et accessible en matière de logement. S'étendant sur environ 4,64 acres réparties sur quatre parcelles distinctes, ce site bénéficie d'un emplacement idéal à distance de marche des cafés, brasseries, restaurants, galeries et événements communautaires prisés de la rue Main. L'emplacement parle de lui-même pour les acheteurs d'aujourd'hui, axés sur le style de vie—ceux qui recherchent la proximité, l'authenticité et un lien avec leur environnement. Le propriétaire actuel a déjà accompli des démarches importantes en matière d'autorisation, notamment l'approbation du plan préliminaire et des progrès substantiels vers le plan final. Des discussions avec la ville ont également exploré une collaboration pour un partenariat public-privé visant à élargir la vision du projet en créant un mélange de logements plus accessibles grâce à une densité accrue, établissant ainsi un nouveau précédent pour une croissance réfléchie et un mode de vie inclusif à Erie. Les concepts envisagés incluaient un mélange réfléchi de maisons jumelées, triplex et quelques résidences unifamiliales. Les scénarios de conception préliminaires suggéraient un potentiel de 33 à 40 maisons, avec un accent sur les garages arrière, les allées partagées et les accès par ruelles pour encourager l'interaction entre voisins et des paysages de rue intemporels. Avec une disponibilité limitée de terrains au cœur du Vieux-Erie, ce site se distingue non seulement par son emplacement privilégié et ses travaux d'autorisation avancés, mais aussi par le potentiel créatif qu'il offre pour construire quelque chose de véritablement spécial. La vente inclut quatre parcelles distinctes, totalisant environ 4,642 acres. **PARCELLE 1 – R5747386 – 4,010 Acres** Description légale : 24865 PT 18 1 68 BEG AT NW COR L6 BLK 3 ERIE HEIGHTS W TO PT 56'9 W OF MAIN ST SWLY TO AN IRON PIN AT INTSEC OF UPRR/W 632'E OF W LN OF SEC SELY ALONG R/W TO PT DUE W OF SW COR L1 BLK1 ERIE HEIGHTS E TO SW COR L1 BLK1 ERIE HEIGHTS NWLY ALONG W SIDE BLK1 & BLK3 ERIE HEIGHTS TO PT OF BEG (5AM/L) EXC BEG 25' S OF SE COR L9 BLK3 HUNTS 1ST ADD ERIE THENCE W180' S75' E180' N75' TO BEG **PARCELLE 2 – R5747286 – 0,31 Acres** Description légale : 24865-A PT SW4 18 1 68 BEG 25' S OF SE COR L9 BLK 3 HUNTS 1ST ADD ERIE THENCE W180' S75' E180' N75' TO BEG **PARCELLE 3 – R5778386 – 0,25 Acres** Description légale : ERI 24657 L1 THRU 10 BLK1 ERIE HTS **PARCELLE 4 – R8943955 – 0,072 Acres** Description légale : L1 BLK 3 ERIE HEIGHTS