0 Hoff Way
Orland, CA 95963
Terrain À vendre · 1,06 AC

**Terrain Commercial à Forte Visibilité – 0,96 Acres près de l’I-5 à Orland!** Une opportunité exceptionnelle d’acquérir 0,96 acres de terrain de premier choix, zoné C-2 Commercial, avec une visibilité imbattable juste à côté de l’Interstate 5, à la sortie Orland/Chico (Highway 32). Ce site à fort trafic est idéal pour une large gamme de développements commerciaux. **Emplacement Stratégique avec Flux de Trafic Intense** Ce terrain bénéficie d’une visibilité élevée, avec des milliers de véhicules passant chaque jour sur l’I-5, dont beaucoup empruntent la bretelle de sortie signalée. Avec la croissance constante de la population d’Orland et l’expansion de ses infrastructures, cette propriété offre un potentiel d’investissement significatif à long terme. **À Proximité de Grandes Marques Commerciales** Situé dans un corridor commercial dynamique, le terrain se trouve à quelques pas de grands détaillants et prestataires de services tels que McDonald’s, Burger King, Starbucks, CVS, Dutch Bros, Chevron, Arco AM/PM, Walgreens et Dollar General. Il est directement en face de Pilot/Flying J et de la nouvelle station Maverik, renforçant son attrait commercial. **Site Prêt à Construire** Zoné pour un usage commercial autoroutier, ce terrain est idéal pour des restaurants, hôtels, magasins de détail ou entreprises de restauration rapide. Toutes les principales utilités—eau, égouts, électricité—sont disponibles, avec des bordures et des drains pluviaux déjà en place. La ville d’Orland est reconnue pour son approche favorable aux entreprises, offrant des frais réduits et un processus d’approbation simplifié pour accélérer les projets de développement. **Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité** Que vous soyez investisseur ou promoteur, cette propriété coche toutes les cases pour une entreprise rentable dans l’un des marchés émergents du nord de la Californie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations!