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0 Hwy 35 - Caney Creek Lot • Terrain commercial • 161,95 Acres • 2 342 804 $ CAD • Van Vleck, TX 77482

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

3 000 pi de façade de la Hwy 35
Aucun problème de plaine inondable

1100pi Spanish Bit Rd.
Grands peuplements de chênes et de pacanes

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Un potentiel inégalé vous attend au ranch Caney Creek ! Ce bijou de 161 acres offre des possibilités de développement ou de création du ranch pour gentleman's de vos rêves. Les eaux cristallisées du ruisseau Caney serpentent sur près de 2,5 milles à travers la propriété, entourées de majestueux chênes et de pacaniers. Les amateurs de la faune apprécieront l'abondance des cerfs, des porcs, des colombes et des canards. La propriété comprend une ancienne sablière qui pourrait se transformer en un magnifique lac de pêche de 15 acres, une pièce maîtresse parfaite pour une maison personnalisée.
Avec 3 000 pieds de façade de l'autoroute 35 et 1 100 pieds sur Spanish Bit Road, ce ranch allie beauté naturelle et excellente accessibilité. Prêt à concrétiser votre vision ?

0 Hwy 35 E, Van Vleck, TX 77482

0 Hwy 35 E, Van Vleck, TX 77482-Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 342 804 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Usage mixte Développement d’unités planifié Développement familial unique
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	161,95 AC
Type de propriété	Terrain

Prix	2 342 804 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Usage mixte Développement d’unités planifié Développement familial unique
Taille totale du lot	161,95 AC

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 342 804 $ CAD	Taille du lot	161,95 AC
Prix par AC	14 466,22 $ CAD

Prix	2 342 804 $ CAD
Prix par AC	14 466,22 $ CAD
Taille du lot	161,95 AC

AB 0013, BURNETT & SOJOUNER, 161,952 ACRES

DESCRIPTION

Le ranch Caney Creek, d'une superficie de 161 acres, est idéal pour ceux qui cherchent à se développer ou pour l'acheteur averti qui cherche à construire un ranch pour gentleman. L'eau limpide du ruisseau Caney coule près de 2,5 milles à travers la propriété, passant devant les majestueux chênes et les pacanes. La faune est abondante avec des cerfs, des porcs, des colombes et des canards. Une ancienne sablière pourrait facilement être convertie en un lac de pêche de 15 acres pour construire cette maison personnalisée à négliger. Avons-nous mentionné le potentiel ? La propriété offre également 3000 pi de façade de l'autoroute 35 et 1100 pi sur le chemin Spanish Bit.