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Build-to-Suit Retail Development - Homedale 0 Hwy 95 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Homedale, ID 83628
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FAITS SAILLANTS
- Flexible design options accommodating ±1,500 SF to ±30,000 SF
- Prime Highway 95 frontage with strong visibility
- Strong traffic generators in the immediate trade area
- Stand-alone retail building opportunity
- Adjacent to new retail development anchored by D&B Supply and Jacksons Food Stores
- Growing bedroom community with a 10-mile population of 22,251
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Ste 1-10 | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
Ste 1-10
Phase II Build-to-Suit Retail Development – Highway 95 & S 3rd St E, Homedale, ID
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- ±1,500 SF to ±30,000 SF
- Negotiable lease rates and terms
- Prime Highway 95 frontage
- Direct access to the property
- Utilities available
- On-site irrigation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Phase II commercial build-to-suit retail opportunity located on Highway 95 at S 3rd Street East in Homedale, Idaho. The project offers flexible design options, with the ability to accommodate tenants seeking a single ±1,500 SF suite up to approximately ±30,000 SF in a stand-alone retail building. Lease rates and terms are negotiable. Contact listing agents for details and conceptual layout options. The site features prime Highway 95 frontage with direct property access, utilities at or near the site, an on-site irrigation canal, and mature old-growth trees that enhance the setting. The development is located adjacent to a new retail center anchored by D&B Supply and Jacksons Food Stores, with a quick-service restaurant and an auto parts retailer pending. Additional nearby traffic generators include the Badiola Rodeo Arena, Homedale Municipal Airport, Moxie Java, Les Schwab Tire Center, Albertsons, Homedale City Parks, Homedale Garden Apartments, Homedale Junior–Senior High School and football field, Idaho Pizza, and a variety of local retailers, restaurants, and service providers. Homedale continues to experience strong growth consistent with other Idaho bedroom communities, supported by a 10-mile population of 22,251 and an average household income of $91,620. Contact agents for additional property information and development details.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Andrea Nilson -
LeAnn Hume CCIM, CLS, CRRP -
Julie Kissler -
Summit Commercial Real Estate Group
Présenté par
Build-to-Suit Retail Development - Homedale | 0 Hwy 95
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