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0 Indiana 46 - 6 Acres with High Visibility off HWY 46! Lot • Terrain commercial • 6,15 Acres • 760 375 $ CAD • Spencer, IN 47460

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Adjacent to Wendy's and O'Reilly Auto Parts
Flat usable acreage
Ability to build a small commercial strip

High visibility on Hwy 46
Zoning allows for many uses

W ST HWY 46 Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	760 375 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Construction sur mesure	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Dépanneur Grand magasin Restauration rapide Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	6,15 AC
Zonage	Vacant Land - Vacant Land

Prix	760 375 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Construction sur mesure
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Dépanneur Grand magasin Restauration rapide Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	6,15 AC
Zonage	Vacant Land - Vacant Land

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	760 375 $ CAD	Taille du lot	6,15 AC
Prix par AC	123 638,22 $ CAD

Prix	760 375 $ CAD
Prix par AC	123 638,22 $ CAD
Taille du lot	6,15 AC

DESCRIPTION

Take advantage of this high-visibility location adjacent to Wendy's and O'Reilly Auto Parts. This flat, usable acreage offers excellent development potential with zoning that supports a wide range of commercial uses. Ideal for a small retail strip or other business ventures, this site combines strong traffic exposure with flexible building options—perfect for investors or owner-users looking to capitalize on a thriving corridor.

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CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 60-10-20-300-400.164-028 60-10-20-300-400.163-028	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	13 625 $ CAD	Évaluation totale	13 625 $ CAD