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0 Ivy Brook Rd Lot • Terrain commercial • 6,8 Acres • Shelton, CT 06484
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 6.8 Acres of prime, commercially zoned land
- Adjacent to the Ivy Brook Medical Center
- Strategically located with visibility and access in the highly desirable Ivy Brook/Route 8 corridor, I-95 and Route 15
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
6.8 Acres of prime, commercially zoned land
Zoning: PDD1 (Planned Development District) – ideal for a wide range of commercial uses
Strategically located with visibility and access in the highly desirable Ivy Brook/Route 8 corridor
Close proximity to I-95, Route 8 and Route 15
Strong demographics and a growing economic base in Shelton
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 6,80 AC |
| Taille du lot | 6,80 AC |
Potential for build-to-suit, flex/R&D, medical, office, or mixed-use development (subject to approvals).
DESCRIPTION
Stratégiquement situé près de la Route 8 (sortie 13), le site se trouve à côté du Ivy Brook Medical Center, un campus moderne de 40 000 pieds carrés dédié aux soins ambulatoires, regroupant des spécialistes médicaux tels que Griffin Imaging & Diagnostics, l’Institut de neurosciences Ayer de Hartford HealthCare, et Select Physical Therapy. Ce centre constitue un solide point d’ancrage pour le développement continu dans les secteurs de la santé, des bureaux ou des services. À quelques pas, le parc industriel Ivy Brook Road et des employeurs régionaux comme UBS, PerkinElmer et Hubbell assurent une population active constante en journée ainsi qu’un trafic corporatif régulier. La zone est également entourée de secteurs à usage flexible (zones IB-1, A et superpositions PDD), favorisant une variété de développements commerciaux et professionnels.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | SHEL-000065-000000-000003 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 539 372 $ CAD | Évaluation totale | 539 372 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
0 Ivy Brook Rd
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