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0 Kendrick Ln - Avtex Redevelopment Land Opportunity Lot • Terrain commercial • 112,89 Acres • 9 005 778 $ CAD • Front Royal, VA 22630
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- EPA Superfund Approved for redevelopment
- Commercial entrance has been installed to the site
- Site is ready for immediate site development
- Centrally located in the Town of Front Royal
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This property has been under the EPA Superfund's guidance for the past 40 years, undergoing extensive testing and mitigation of past contamination. It has now been approved for redevelopment, subject to certain restrictions.
The site features mostly flat topography and is bordered by rail along its southwestern edge. Notably, there are 240 acres west of the railroad that are protected by a conservation easement, ensuring they will not be developed in the future. An entrance road has already been installed from Kendrick Lane, making the property ready for redevelopment. We are open to considering all suitable uses, including wireless telecommunication facility, RD facilities, light manufacturing, warehousing and distribution, recycling, contractor offices and facilities, and lumber and building supply, among other unrestricted options. Final use determination must be approved by the Town of Front Royal
The site is zoned MCD equipped with public water, sewer, and natural gas. It is priced at $55,000 per acre to facilitate immediate redevelopment.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 9 005 778 $ CAD | Taille du lot | 112,89 AC |
| Prix par AC | 79 774,81 $ CAD |
| Prix | 9 005 778 $ CAD |
| Prix par AC | 79 774,81 $ CAD |
| Taille du lot | 112,89 AC |
EPA Superfund Approved for redevelopment Site is ready for immediate site development Commercial entrance has been installed to the site Centrally located in the Town of Front Royal
DESCRIPTION
Je suis ravi de partager que SVN Commercial Specialists a été mandaté pour la mise en vente du site commercial/industriel Royal Phoenix de 117,3 acres situé à Front Royal. Ce terrain a été sous la supervision du programme Superfund de l'EPA pendant les 40 dernières années, subissant des tests approfondis et des mesures de mitigation pour remédier à la contamination passée. Il est désormais approuvé pour le réaménagement, sous réserve de certaines restrictions. Le site présente une topographie principalement plate et est bordé par une voie ferrée sur son bord sud-ouest. À noter, 240 acres situés à l'ouest de la voie ferrée sont protégés par une servitude de conservation, garantissant qu'ils ne seront pas développés à l'avenir. Une route d'accès a déjà été aménagée depuis Kendrick Lane, rendant le terrain prêt pour le réaménagement. Nous sommes ouverts à envisager toutes utilisations appropriées, y compris les installations de télécommunications sans fil, les installations de R&D, la fabrication légère, l'entreposage et la distribution, le recyclage, les bureaux et installations de contracteurs, ainsi que les fournitures de bois et de construction, parmi d'autres options non restreintes. La détermination finale de l'utilisation doit être approuvée par la ville de Front Royal. Le site est zoné MCD et équipé d'eau potable, d'égouts et de gaz naturel. Il est proposé à un prix de 55 000 $ par acre pour faciliter un réaménagement immédiat.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20A1 3 7 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 966 126 $ CAD | Évaluation totale | 4 966 126 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
0 Kendrick Ln - Avtex Redevelopment Land Opportunity
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