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0 Kunz Rd - 172.8854 Acres in Lamar CISD Lots • Terrain commercial • 73,46-99,43 Acre • 5 665 696 $-7 668 323 $ CAD par lot • Rosenberg, TX 77471

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survey - 25-072-1 ZUNKER ROAD ALTA_v1 (version 1) (1)

Email from Fort Bend County - Kunz Rd - $3.2M fee in lieu of building roads (version 1)

Land Plan

Faits sur la propriété

Prix	5 665 696 $ à 13 334 019 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	2	Taille totale du lot	172,89 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	5 665 696 $ à 13 334 019 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	2
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	172,89 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

2 Lots disponibles

Lot 1

Prix	5 665 696 $ CAD	Taille du lot	73,46 AC
Prix par AC	77 126,27 $ CAD

Prix	5 665 696 $ CAD
Prix par AC	77 126,27 $ CAD
Taille du lot	73,46 AC

Lot 2

Prix	7 668 323 $ CAD	Taille du lot	99,43 AC
Prix par AC	77 122,83 $ CAD

Prix	7 668 323 $ CAD
Prix par AC	77 122,83 $ CAD
Taille du lot	99,43 AC

Description

Invest in the future with this prime development investment opportunity in Fort Bend County and zoned to Lamar CISD! This 172.8854 acre property comprises two separate legal descriptions (same owner) on opposite sides of Kunz Road and features approximately 3,086 feet of frontage on Kunz Road and 1,617 feet of frontage on Finney Vallet Road. The property is less than a mile from Spur 10/Gerken Road/Hartledge Road and 2 miles from Hines' Brookwater subdivision at Hwy 59 and Finney Vallet Road! This tract is currently Ag Exempt according to the Fort Bend County CAD and it appears to be completely out of the flood hazard area according to current FEMA flood maps. Its proximity to major roadways such as Spur 10, Hwy 36 and Interstate 69/Hwy 59 make this property ideal for residential or commercial development. A new survey, land plan from L Squared Engineering and an email from Fort Bend County agreeing to a reduced fee of $3.2M in lieu of building the multiple existing and proposed major thoroughfares affecting the property are available. Call today to explore the possibilities!

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