0 Larkin Pky
Statesville, NC 28677
Building 2 · Industriel Propriété À louer · 178 500 pi²

Larkin Commerce Park – Bâtiment 2 offre l'opportunité d'occuper une installation industrielle moderne de classe A au sein d'un campus industriel planifié de 950 acres. Situé à Statesville, en Caroline du Nord, le parc bénéficie d'un accès direct à l'I-77 (sortie 45 – Amity Hill Road) et se trouve à seulement 6 miles au sud de l'I-40, offrant une connectivité fluide à l'aéroport international Charlotte Douglas et aux principaux marchés régionaux. Une infrastructure robuste est déjà en place grâce à Larkin Parkway, qui se connecte directement à Amity Hill Rd et à la sortie 45. Le Bâtiment 2 est actuellement en cours de processus d'autorisation civile, avec un développement du site en progression active. Situé sur un terrain de ±25,16 acres, le Bâtiment 2 couvrira une superficie totale de ±178 500 pieds carrés et proposera une configuration arrière de 210' x 850', avec une hauteur libre de 34 pieds et des espaces de bureaux aménageables sur mesure. Le bâtiment comprendra ±50 quais de chargement, ±2 rampes d'accès au sol et une alimentation électrique extensible de 1 200 ampères. Il sera équipé d'un système de protection incendie ESFR, d'une dalle de béton non armée de 6 pouces avec une résistance de 4 000 PSI, et d'une toiture TPO blanche de 60 mil avec une garantie de 20 ans. Le site offrira ±180 places de stationnement pour voitures et un stationnement pour remorques sur quai, avec une cour pour camions en asphalte renforcé de 135 pieds, une bordure en béton de 60 pieds et une plateforme pour béquilles de 10 pieds pour une circulation efficace. Les caractéristiques intérieures incluront un éclairage LED haute baie offrant 30 foot-candles à 36 pieds du sol et des fenêtres en hauteur pour un éclairage naturel. Larkin Commerce Park est zoné pour 900 acres d'usage industriel et 50 acres d'usage commercial. La première grande réalisation du parc – un centre de distribution de 800 000 pieds carrés pour Sherwin Williams – a été achevée en 2024, établissant une norme pour les futurs développements.