0 Larkin Pky
Statesville, NC 28677
Building 4 · Industriel Propriété À louer · 294 500 pi²

Larkin Commerce Park – Bâtiment 4 offre l'opportunité d'occuper une installation industrielle moderne de classe A au sein d'un campus industriel planifié de 950 acres. Situé à Statesville, en Caroline du Nord, le parc bénéficie d'un accès direct à l'I-77 (sortie 45 – Amity Hill Road) et se trouve à seulement 6 miles au sud de l'I-40, offrant une connectivité fluide à l'aéroport international Charlotte Douglas et aux principaux marchés régionaux. Une infrastructure robuste est déjà en place grâce à Larkin Parkway, qui se connecte directement à Amity Hill Rd et à la sortie 45. Le Bâtiment 4 est actuellement en cours de processus d'autorisation civile, avec des travaux de développement du site en progression active. Situé sur un terrain de ±37,89 acres, le Bâtiment 4 couvrira une superficie totale de ±294 500 pieds carrés et proposera une configuration arrière de 310' x 950', avec une hauteur libre de 34 pieds et des espaces de bureaux aménageables sur mesure. Le bâtiment comprendra ±210 quais de chargement, ±2 rampes d'accès au sol et une alimentation électrique extensible de 2 000 ampères. Il sera équipé d'un système de protection incendie ESFR, d'une dalle de béton non armée de 7 pouces à 4 000 PSI, ainsi que d'une toiture TPO blanche de 60 mil avec une garantie de 20 ans. Le site offrira ±335 places de stationnement pour voitures et ±79 espaces de stockage pour remorques, avec une cour pour camions en asphalte renforcé de 185 pieds, des tabliers en béton de 60 pieds et des zones pour béquilles de remorque, assurant une circulation efficace. Les caractéristiques intérieures incluent un éclairage LED haute baie offrant 30 foot-candles à 36 pieds de hauteur libre, ainsi que des fenêtres en claire-voie pour un éclairage naturel. Larkin Commerce Park est zoné pour 900 acres d'usage industriel et 50 acres d'usage commercial. La première grande réalisation du parc – un centre de distribution de 800 000 pieds carrés pour Sherwin Williams – a été achevée en 2024, établissant une norme pour les futurs développements.