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0 Las Lomas Lot • Résidentiel • 9,59 Acres • 689 868 $ CAD • Duarte, CA 91010
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- SINGLE FAMILY DEVELOPMENT LAND FOR SALE | +/- 9.587 AC
- Zoning: R-1B – Zoned for Single Family Development
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
LOCATION HIGHLIGHTS:
- Zoning: R-1B – zoned for Single Family Development
- Prime Foothill Location – Nestled in the scenic hills of Duarte, offering sweeping views of the San Gabriel Valley and surrounding mountains
- Residential Development Potential – Ideal for custom home construction or land banking in a serene and low-density residential neighborhood
- Tranquil & Private Setting – Located on a quiet hillside with limited through-traffic, providing a peaceful environment with natural surroundings
- Great for a residence with horsekeeping
- Strong Local Market – Duarte is part of the San Gabriel Valley, a region known for steady real estate demand and long-term growth.
- Close proximity to the 210 Freeway allows for easy commuting to Pasadena, Arcadia, Monrovia, and Downtown Los Angeles
- Likely ability to obtain ministerial approval of a lot split of the parcel under SB 9.(https://www.hcd.ca.gov/sites/default/files/docs/planning-and-community/sb-9-fact-sheet.pdf)
*Driveway Access between 98 Las Lomas Rd and 2710 Briar Summit Dr
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 689 868 $ CAD | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Développement familial unique |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 9,59 AC |
| Type de propriété | Terrain | Numéro de lot | 8602-002-009 |
| Zonage | DUR1B* | ||
| Prix | 689 868 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Développement familial unique |
| Taille totale du lot | 9,59 AC |
| Zonage | DUR1B* |
| Numéro de lot | 8602-002-009 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 689 868 $ CAD | Taille du lot | 9,59 AC |
| Prix par AC | 71 936,13 $ CAD |
| Prix | 689 868 $ CAD |
| Prix par AC | 71 936,13 $ CAD |
| Taille du lot | 9,59 AC |
SINGLE FAMILY DEVELOPMENT LAND FOR SALE | +/- 9.587 AC
DESCRIPTION
TERRAIN POUR DÉVELOPPEMENT DE MAISONS UNIFAMILIALES À VENDRE | +/- 9,587 ACRES POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT : - **Zonage** : R-1B – zoné pour le développement de maisons unifamiliales - **Emplacement privilégié dans les contreforts** – Situé dans les collines pittoresques de Duarte, offrant des vues imprenables sur la vallée de San Gabriel et les montagnes environnantes - **Potentiel de développement résidentiel** – Idéal pour la construction de maisons sur mesure ou pour l’investissement foncier dans un quartier résidentiel calme et peu dense - **Cadre paisible et privé** – Situé sur une colline tranquille avec peu de circulation, offrant un environnement serein entouré de nature - **Parfait pour une résidence avec possibilité de garder des chevaux** - **Marché local solide** – Duarte fait partie de la vallée de San Gabriel, une région reconnue pour une demande immobilière constante et une croissance à long terme - **Proximité de l'autoroute 210** – Permet un accès facile à Pasadena, Arcadia, Monrovia et au centre-ville de Los Angeles - **Possibilité probable d'obtenir une approbation ministérielle pour une division de lot en vertu de la loi SB 9**. ([https://www.hcd.ca.gov/sites/default/files/docs/planning-and-community/sb-9-fact-sheet.pdf](https://www.hcd.ca.gov/sites/default/files/docs/planning-and-community/sb-9-fact-sheet.pdf))
Présenté par
0 Las Lomas
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