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0 MIMOSA St - Cleveland Land Lot • Terrain industriel • 57,17 Acres • 5 155 468 $ CAD • Cleveland, NC 27013
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Approved Duke Energy Industrial Readiness Site, with Rail Spur if needed
- Quick Access to I-85, I-77 and I-40
- Zoned Industrial and Annexed with All Utilities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
?? Strategic Location
Prime frontage along US Highway 70, offering outstanding connectivity
Just minutes from Interstates I-85, I-77, and I-40 for seamless regional and national access
Only 42 miles from Charlotte Douglas International Airport – a major logistics hub
Close proximity to Salisbury and Statesville Regional Airports for flexible air travel options
??? Site Features
±57 acres of industrial-zoned land ready for development
Enrolled in the Duke Energy Site Readiness Program – vetted for industrial use
Water and sewer utilities available on-site for immediate hookup
Potential rail spur access, ideal for heavy logistics or manufacturing needs
?? Proximity to Industry
Adjacent to Daimler Trucks North America, a key industrial anchor
Near the largest Freightliner manufacturing plant in the United States
Centrally located in Rowan County, home to the area's top employers and industrial activity
?? Business Advantages
Eligible for state and local grant incentives to reduce startup and operational costs
Access to workforce development and training programs through regional partnerships
Rowan County is ranked as the 11th fastest-growing county in North Carolina – a growing talent and consumer base
?? Ideal For
Manufacturing operations seeking infrastructure-ready property
Logistics and distribution centers needing highway and potential rail access
Industrial users looking for scalable development opportunities in a growth-friendly region
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 5 155 468 $ CAD | Taille du lot | 57,17 AC |
| Prix par AC | 90 177,85 $ CAD |
| Prix | 5 155 468 $ CAD |
| Prix par AC | 90 177,85 $ CAD |
| Taille du lot | 57,17 AC |
57+/- Acres Zoned Industrial and Annexed DUKE ENERGY READINESS INDUSTRIAL SITE. RAIL ACCESS POTENTIAL
DESCRIPTION
Idéalement situé le long de l'autoroute américaine 70, ce site industriel de ±57 acres fait partie du programme de préparation de sites de Duke Energy. La propriété offre un accès direct à l'eau et aux égouts, et se trouve à quelques minutes des autoroutes I-85, I-77 et I-40. À proximité des aéroports régionaux de Salisbury et Statesville, et à seulement 42 miles de l'aéroport international Charlotte Douglas. Le site est situé juste à l'est de Daimler Trucks North America, la plus grande usine de fabrication de Freightliner aux États-Unis et le plus grand employeur du comté de Rowan. Des ressources locales pour le développement de la main-d'œuvre et des programmes de formation sont disponibles. Des subventions étatiques et locales sont également accessibles. Le comté de Rowan est actuellement classé comme le 11e comté à la croissance la plus rapide en Caroline du Nord, ce qui en fait une opportunité d'investissement solide pour le développement industriel. Possibilité d'ajouter une voie ferrée sur le site.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 272-023 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 517 063 $ CAD | Évaluation totale | 517 063 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
0 MIMOSA St - Cleveland Land
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