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Building 300 0 Mall of Georiga Blvd 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Buford, GA 30519
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Faits saillants de la sous-location
- PRIME 2ND-GENERATION RESTAURANT
- Long-Term Sublease Through Sept. 2032 with Two 5 Years Options
- Turnkey Restaurant Sublease
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Sept. 2032 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1, Turnkey 2nd Gen Restaurant: Bypasses massive infrastructure costs, grease trap installations, and lengthy city permitting delays. 2, Prime Mall of Georgia Location: High-visibility retail corridor directly adjacent to massive national traffic draws like Sephora, Dick's Sporting Goods, and P.F. Chang's. 3, Long-Term Lease Stability: Secure sublease term locked in until September 2032, protecting the operator's long-term business investment. 4, Two 5 years options This is an active, highly rated operating business. The existing furniture, fixtures, and equipment (FF&E) are negotiable for an asset/business sale alongside the sublease assignment. Please do not disturb employees. Contact listing agent for a confidential tour.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Conforme DDA
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
- 2ND-GENERATION RESTAURANT FOR SUBLEASE /FF&E SALE
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie totale du terrain | 3,02 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,02 AC |
| Année de construction | 2023 |
À propos de la propriété
Rare opportunity to acquire a fully built-out second-generation restaurant in one of Metro Atlanta's premier retail corridors adjacent to Mall of Georgia. This approximately 3,000-square-foot space offers an exceptional turnkey opportunity with existing restaurant infrastructure, strong surrounding demographics, abundant parking, and immediate proximity to nationally recognized retailers including Sephora, Dick's Sporting Goods, P.F. Chang's, The Cheesecake Factory, and many more. The current sublease extends through September 2032, providing long-term operational stability for an owner-user or expanding restaurant concept.
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Building 300 | 0 Mall of Georiga Blvd
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