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0 Mesquite Rd
Apple Valley, CA 92308
Prime ±40-Acres - SEWER & WATER Available · Terrain À vendre
·
40,00 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Buildable Flat Land
- Convenient Access to Highway 18
- Emerging Growth Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Don’t miss this rare chance to acquire 40 acres of flat, buildable land zoned Single-Family Residential (R-SF), ideal for a residential subdivision. Water is available at the site, and sewer access is available on Mesquite Road.
The property is directly across from Vanguard Preparatory School and offers convenient access to Highway 18 and Bear Valley Road—connecting to shopping, schools, and employment centers. Located in one of the High Desert’s emerging growth areas, this site offers strong potential for a thoughtfully designed, lower-density community. With high housing demand and limited land with utilities at site in supply, this is a compelling opportunity to build or hold for future development.
Per Town of Apple Valley "the minimum lot size would be 18,000 sqft. In addition, because each home is connected to sewer, each lot would be permitted to have an ADU"
Buyers should conduct their own due diligence. All information must be independently verified with the Town of Apple Valley and San Bernardino County and local utility providers.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 40,00 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | R-SF - Terrain vacant | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Taille totale du lot | 40,00 AC |
| Zonage | R-SF - Terrain vacant |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 274 465 $ CAD | Taille du lot | 40,00 AC |
| Prix par AC | 31 861,62 $ CAD |
| Prix | 1 274 465 $ CAD |
| Prix par AC | 31 861,62 $ CAD |
| Taille du lot | 40,00 AC |
Attention Builders, Developers, and Investors – Prime ±40-Acre Residential Development Opportunity (R-SF Zoned)
DESCRIPTION
**Attention aux constructeurs, développeurs et investisseurs – Opportunité exceptionnelle de développement résidentiel sur un terrain de ±40 acres (zoné R-SF)** Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir 40 acres de terrain plat et constructible, zoné résidentiel unifamilial (R-SF), idéal pour un lotissement résidentiel. L'eau est disponible sur le site, et l'accès aux égouts est situé sur Mesquite Road. La propriété se trouve directement en face de l'école Vanguard Preparatory School et offre un accès pratique à l'autoroute 18 et à Bear Valley Road, reliant les commerces, les écoles et les centres d'emploi. Situé dans l'une des zones de croissance émergentes du Haut Désert, ce site offre un fort potentiel pour une communauté bien conçue à faible densité. Avec une forte demande en logements et une offre limitée de terrains équipés en services publics, cette opportunité est idéale pour construire ou conserver en vue d'un développement futur. Selon la ville d'Apple Valley, « la taille minimale des lots serait de 18 000 pieds carrés. De plus, comme chaque maison est connectée au réseau d'égouts, chaque lot serait autorisé à avoir une unité d'habitation accessoire (ADU). » Les acheteurs doivent effectuer leur propre vérification diligente. Toutes les informations doivent être vérifiées de manière indépendante auprès de la ville d'Apple Valley, du comté de San Bernardino et des fournisseurs de services publics locaux.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0439-421-33 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 555 668 $ CAD | Évaluation totale | 555 668 $ CAD |
Impôts fonciers
