0 Mission Avenue - 0 Mission Ave 22.5ACRES - A-1 Zoning Lot • Terrain commercial • 22,5 Acres • 3 890 756 $ CAD • Merced, CA 95341

Emplacement, Emplacement! Ce terrain de 22,5 acres +/- fait partie d'un ranch familial de 161 acres +/- situé dans le chemin du développement et dans la sphère d'influence de la ville de Merced. Il peut être acheté ensemble ou séparément. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute 99 et du nouveau pont d'étagement du Campus Expressway, offrant un accès direct à l'Université de Californie à Merced (UC Merced). La propriété se trouve également dans les limites du SUDP du plan "Merced Vision 2030", ce qui la positionne avantageusement pour répondre à la demande de croissance future. Les possibilités futures pourraient inclure un développement commercial, industriel ou résidentiel pour ce secteur de marché sous-desservi. À proximité se trouve également le Gateway Marketplace, le plus récent projet de développement commercial régional en cours. Le Gateway Marketplace comprend des détaillants majeurs tels que Tractor Supply, Starbucks, McDonald’s, Arco, Chevron et un hôtel Hilton avec centre de congrès. La ville de Merced vient de lancer la construction d’un complexe sportif de 40 acres sur Mission Ave, baptisé Community Park 42, un important complexe sportif RÉGIONAL conçu pour accueillir des tournois, des concerts et des événements de grande envergure. Les terrains le long de Mission Ave attirent rapidement l'attention, alors que des communautés résidentielles et des infrastructures municipales s'étendent vers le sud pour répondre à la croissance massive de la ville et à ses besoins criants en matière de développement commercial, industriel et résidentiel. Ce terrain est également adjacent à Yosemite Wholesale, un bâtiment de 220 000 pieds carrés.