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0 Motlow College
Smyrna, TN 37167
Wawa · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 20-year absolute NNN ground lease
- Signalized hard corner of Sam Ridley Pkwy & Motlow College Blvd with direct I-24 connectivity
- Fast-growing Nashville suburb
- 5% rent increases every 5 years after year 10; six 5-year renewal options
- Gateway to Sewart's Landing — Sprouts-anchored mixed-use with 280K SF retail, 240 hotel rooms, 268 apartments, 400K SF office/medical
Résumé de l'annonce
New-construction absolute triple net (NNN) ground lease investment — leased-fee interest in a ±2.18-acre parcel improved with a 5,915 SF Wawa at the signalized hard corner of Sam Ridley Parkway and Motlow College Boulevard in Smyrna, TN. 20-year initial term with six 5-year renewal options, corporate guaranty from Wawa, Inc., and 5% rent increases every 5 years after year 10. Tenant is responsible for taxes, insurance, and all repairs and maintenance; tenant owns the improvements during the lease term. Rent commences October 26, 2026; construction completion Q4 2026. Located at the gateway to Sewarts Landing, a brand new Sprouts-anchored mixed-use development with 280,000 SF of retail, 240 hotel rooms, 268 multifamily units, and up to 400,000 SF of medical office. No state income tax in Tennessee.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 915 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2027
État de la construction
En construction
Prix
8 000 280 $ CAD
Prix par pi²
1 352,54 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
400 014 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
2,18 AC
Zonage
PUD
Façade
324’ sur Sam Ridley Parkway West
Commodités
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 028-044.29-000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 571 866 $ CAD | Évaluation totale | 1 571 866 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
028-044.29-000
Évaluation du terrain
1 571 866 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 571 866 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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