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0 N Hwy 287 B hwy Lot • Terrain commercial • 94,61 Acres • 4 101 149 $ CAD • Decatur, TX 76234

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Faits saillants de l'investissement

450+ Road frontage on Hwy 287
Future expansion plans by TX DOT

High Development Potential

Résumé de l'annonce

94 ± acres in Decatur on Highway 287. This is an absolutely beautiful tract, with many hardwood trees and 2 ponds. This property is currently not in the City Limits, and is in AG. It has high development potential, being only 2 miles North of the 287 - 380 interchange and having roughly 450 feet of road frontage on the West side of Highway 287. This Northern corridor of 287 has many potential commercial applications, and is being utilized commercially by many other users. The seller of the property has received communication from TxDot, relating to the proposed expansion of this section of 287, which would result in easier access to the property via service roads. This would also likely increase traffic counts through this section of the Highway. If you would like further information about the property or regarding the future thoroughfare planning, please call the listing agent.

MARKETING PACKET

Faits sur la propriété

Prix	4 101 149 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Taille totale du lot	94,61 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain
Zonage	AG - Non zoné. AG

Prix	4 101 149 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Taille totale du lot	94,61 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	AG - Non zoné. AG

1 Lot disponible

Lot

Prix	4 101 149 $ CAD	Taille du lot	94,61 AC
Prix par AC	43 347,94 $ CAD

Prix	4 101 149 $ CAD
Prix par AC	43 347,94 $ CAD
Taille du lot	94,61 AC

Description

94 ± acres à Decatur sur l'autoroute 287. C'est un terrain absolument magnifique, avec de nombreux arbres feuillus et 2 étangs. Cette propriété n'est actuellement pas dans les limites de la ville et est en zone agricole. Elle a un fort potentiel de développement, étant située à seulement 2 miles au nord de l'échangeur 287 - 380 et ayant environ 450 pieds de façade sur le côté ouest de l'autoroute 287. Ce corridor nord de la 287 offre de nombreuses applications commerciales potentielles et est déjà utilisé à des fins commerciales par de nombreux autres utilisateurs. Le vendeur de la propriété a reçu des communications de TxDot concernant l'expansion proposée de cette section de la 287, ce qui faciliterait l'accès à la propriété via des routes de service. Cela augmenterait probablement aussi le nombre de véhicules passant par cette section de l'autoroute. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur la propriété ou sur la planification future des voies de circulation, veuillez appeler l'agent inscripteur.