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0 NE 206th ave - 115 Acre Tree Farm + Two Buildable Lots! Lot • Résidentiel • 115,1 Acres • 1 938 864 $ CAD • Amboy, WA 98601

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

115 Acres with Great Views
Marketable Timber
Road system throughout

2 Legal Buildable Lots
Owner Carry Contract Available
Clark County WA Real Estate

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Incredible opportunity to own over 115 acres of scenic, timbered land in Clark County, featuring world-class views, rolling terrain, and meandering creeks. This rare offering includes two legal parcels—35.1 acres and 80 acres—with legal lot determinations on file. Access is convenient via paved public roads, and a rocked logging road system runs throughout the property. Multiple legal easements provide flexibility, and the majority of the marketable timber is 32 years old, with a portion at 22 years; a professional timber management plan is available. Cleared areas are scheduled to be replanted with redwood cedar by a forester this fall, fully paid for by the seller. Whether you're seeking a long-term investment or the perfect location to build your dream country estate, this one-of-a-kind property offers unmatched potential and natural beauty. Owner carry contract available.

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Legal Lot Determinations

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 938 864 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Région boisée Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	115,10 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	FR-80

Prix	1 938 864 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Région boisée Maison unifamiliale
Taille totale du lot	115,10 AC
Zonage	FR-80

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 938 864 $ CAD	Taille du lot	115,10 AC
Prix par AC	16 845,04 $ CAD

Prix	1 938 864 $ CAD
Prix par AC	16 845,04 $ CAD
Taille du lot	115,10 AC

Over 115 acres of scenic, timbered land in Clark County, featuring world-class views, rolling terrain, and meandering creeks. Includes two legal parcels—35.1 acres and 80 acres—with legal lot determinations on file. Owner carry contract available!

DESCRIPTION

Plus de 115 acres de terrain pittoresque et boisé dans le comté de Clark, offrant des vues de classe mondiale, un relief vallonné et des ruisseaux sinueux. Comprend deux parcelles légales — 35,1 acres et 80 acres — avec des déterminations de lots légaux enregistrées. L'accès est pratique grâce à des routes publiques asphaltées, et un réseau de routes forestières en gravier traverse la propriété. Plusieurs servitudes légales sont en place, et la majorité du bois commercialisable a 32 ans, avec une partie âgée de 22 ans; un plan de gestion forestière professionnel est disponible. Les zones dégagées sont prévues pour être replantées en cèdre rouge par un forestier cet automne, entièrement financé par le vendeur. Contrat de financement par le propriétaire disponible.

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CARTE

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Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 273486-000 273489-000	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	1 105 064 $ CAD	Évaluation totale	1 105 064 $ CAD