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0 Nevada Pacific Boulevard Lot • Terrain commercial • 8,39 Acres • 7 142 306 $ CAD • Fernley, NV 89408

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Heavy Traffic

Industrial, Manufacturing Development Close

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Maybe the best parcel of commercial development ground in Fernley. 8.39 acres of C-2, with 1029' of Hwy 50A frontage, located just west of the Nevada Pacific/ Hwy 50A intersection, $50 million dollar railroad overpass tying I-80 Exit 50 to Hwy 50A. Just across Hwy 50A - Phase II of the Victory Logistics District massive land leveling now underway. The grading of this 325 acres and construction of a network of roadways and utility systems will provide essential access to 1600 acres of Victory's property. This infrastructure will allow the development of new industrial, manufacturing, and data center projects bringing thousands of jobs to the City according to Victory Logistics District and will make Fernley the hub of industrial development in northern Nevada.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	7 142 306 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Cour d’entreposage des entrepreneurs Restauration rapide Hôtel Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Station de service
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	8,39 AC
Type de propriété	Terrain	Rues transversales	Highway 50A
Zonage	C2 - Destiné à un usage commercial de détail

Prix	7 142 306 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Cour d’entreposage des entrepreneurs Restauration rapide Hôtel Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Station de service
Taille totale du lot	8,39 AC
Rues transversales	Highway 50A
Zonage	C2 - Destiné à un usage commercial de détail

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	7 142 306 $ CAD	Taille du lot	8,39 AC
Prix par AC	851 287,94 $ CAD

Prix	7 142 306 $ CAD
Prix par AC	851 287,94 $ CAD
Taille du lot	8,39 AC

Zoned C2 Commercial – All potential uses are subject to approval by the city.

DESCRIPTION

Peut-être le meilleur terrain de développement commercial à Fernley. Une parcelle de 8,39 acres zonée C-2, avec 1029 pieds de façade sur l'autoroute 50A, située juste à l'ouest de l'intersection Nevada Pacific/Hwy 50A. À proximité, un viaduc ferroviaire de 50 millions de dollars relie la sortie 50 de l'I-80 à l'autoroute 50A. Juste de l'autre côté de l'autoroute 50A, la Phase II du Victory Logistics District est en cours, avec un nivellement massif des terres. Le terrassement de ces 325 acres et la construction d'un réseau de routes et de systèmes utilitaires fourniront un accès essentiel à 1600 acres de propriétés appartenant à Victory. Cette infrastructure permettra le développement de nouveaux projets industriels, manufacturiers et de centres de données, créant des milliers d'emplois pour la ville, selon Victory Logistics District, et fera de Fernley le centre du développement industriel dans le nord du Nevada.

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