0 Newmark ave Lot • Résidentiel • 8 Acres • 965 251 $ CAD • North Bend, OR 97459

Situé dans une ZONE D'OPPORTUNITÉS (voir ci-dessous).
Découvrez le véritable potentiel de cette parcelle de 8 acres située dans les limites de la ville de North Bend. Situé en plein centre de Coos Bay et North Bend, sur la 2e route la plus empruntée de la route 101. Actuellement zonée R-7, cette propriété pourrait offrir une occasion passionnante de développement multirésidentiel avec rezonage. Le vendeur est ouvert à un long entiercement pour tenir compte d'une éventualité pour qu'une demande de changement de zonage soit déposée. Vous êtes curieux de connaître les détails les plus fins ? Demandez les renseignements sur le zonage et les documents de planification. Les vendeurs ont répondu à de nombreuses questions sur cette propriété au fil du temps, et maintenant elle est disponible à la vente avec plus de détails critiques en main. Des photos ainsi qu'une vidéo filaire permettent de regarder de près les limites du lot. Prenez rendez-vous pour une promenade afin d'explorer ce territoire en profondeur. La liste comprend les limites approximatives des limites des lots au moyen de photos aériennes, de points d'arpentage marqués et de multiples documents d'arpentage de Stuntzner engineering. Si un acheteur choisit de procéder au changement de zonage pour maximiser la capacité de logement, les renseignements de zonage et les documents de demande sont disponibles. Constructeurs et investisseurs, c'est l'occasion d'explorer les possibilités infinies de cette propriété. De plus, il y a du bois commercialisable sur la propriété, ce qui ajoute une autre couche de revenus potentiels. Messerle and Sons évaluait le bois à 42 000$ il y a quelques années.
La « zone d'opportunité » de North Bend, en Oregon, est une désignation créée par le gouvernement fédéral pour encourager les investissements dans les régions économiquement défavorisées. Une zone d'opportunité offre des incitatifs fiscaux aux investisseurs qui investissent dans des biens immobiliers ou des entreprises à l'intérieur de la zone désignée.
Pour un acheteur d'un bien situé dans une zone d'opportunité, il y a plusieurs avantages potentiels : Report des gains en capital : Les investisseurs peuvent différer le paiement de l'impôt sur les gains en capital investis dans une zone d'opportunité jusqu'à ce que l'investissement soit vendu ou échangé, ou jusqu'au 31 décembre 2026, selon la première éventualité. Réduction des gains en capital : Si l'investissement dans la zone d'opportunité est détenu pendant au moins cinq ans, il y a une réduction de 10 % de l'impôt sur les gains en capital dû. Si elle est détenue pendant au moins sept ans, la réduction passe à 15 %. Gains exonérés d'impôt : Si l'investissement dans la zone d'opportunité est détenu pendant au moins 10 ans, tout gain supplémentaire réalisé grâce à l'investissement est exonéré d'impôt. Améliorer les collectivités : Investir dans une zone de possibilités peut aider à améliorer l'économie et la collectivité locales en créant des emplois et en revitalisant les quartiers. Diverses possibilités d'investissement : Les zones d'opportunités offrent un large éventail d'options d'investissement, y compris le développement immobilier, les projets d'infrastructure et le démarrage de petites entreprises.
*Il est important que les acheteurs potentiels consultent un fiscaliste ou un conseiller financier pour bien comprendre les implications et les avantages d'investir dans une zone d'opportunité, et de communiquer avec le service d'urbanisme de North Bend pour plus de détails.