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0 North Umpqua Hwy Hwy Lot • Terrain industriel • 15,81 Acres • 2 389 010 $ CAD • Roseburg, OR 97470

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Faits saillants de l'investissement

Highway Frontage
In an area of new apartment complexes and storage facilities
Utilities available at property line

May qualify for Roseburg's Urban Renewal District
Mostly level to gentle sloping
Wetlands have been mitigated

Résumé de l'annonce

Roseburg, Oregon is the largest town of Douglas County and is at the pulse of everything that happens. It is located just off I-5, approximately 1.5 hours north of Medford and 1.5 hours south of Eugene. It is also centrally located to recreation, situated about 1.5 hours from the mountains and 1.5 hours from the Oregon coast. Both the North and South Umpqua Rivers wind through Roseburg and eventually join at River Forks Park as the Main Umpqua River. There are plenty of areas to fish, swim and other water sports everywhere you turn. But if the water isn’t for you, you can visit one of the many local award-winning wineries or enjoy a taste of the Umpqua at one of the local restaurants. There is so much to experience and see in Roseburg and the surrounding areas. It really is “the center of everything!”

Aerial Map Pack

Faits sur la propriété

Prix	2 389 010 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements En attente de développement En attente d’investissement Parc de bureaux Entreposage libre-service
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	15,81 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	MU, M-2 - Mixed Use and Medium Industrial.

Prix	2 389 010 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Commercial Industriel Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements En attente de développement En attente d’investissement Parc de bureaux Entreposage libre-service
Taille totale du lot	15,81 AC
Zonage	MU, M-2 - Mixed Use and Medium Industrial.

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 389 010 $ CAD	Taille du lot	15,81 AC
Prix par AC	151 107,53 $ CAD

Prix	2 389 010 $ CAD
Prix par AC	151 107,53 $ CAD
Taille du lot	15,81 AC

5 shovel ready lots. Property is zoned M-2 and MU. Features over 1100 feet of North Umpqua Highway frontage.

Description

One of the few remaining developable acreages in Roseburg that is shovel ready. Property is zoned M-2 and MU. Features over 1100 feet of North Umpqua Highway frontage. Buyer to perform due diligence and check with City, County, and ODOT to ensure that the property can be used for their intended purposes. Property is within Highway 138 ODOT's corridor plan. Property may qualify for Roseburg's Urban Renewal District. Wetlands have been mitigated (Delineation Report Available - WD #2025-O219). Exits a 60 foot easement on parcel 3 TL2604 for adjacent property to the north.

Liens

Property Site

1 1

Carte

Relativement accessible à pied

20/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Relativement accessible en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs R124270 R124269 R42380 R67458 R67521	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	559 318 $ CAD	Évaluation totale	559 318 $ CAD