0 Old Lucerne Park Rd - Winter Haven Mixed Use 13.77 Acres Lot • Terrain commercial • 13,77 Acres • 6 203 250 $ CAD • Winter Haven, FL 33881

Positionné pour une croissance stratégique, cette propriété de 13,77± acres bénéficie de deux points d'accès via la State Road 544 et Old Lucerne Park Road à Winter Haven, en Floride. Avec des entrées approuvées par le FDOT, le site offre une excellente connectivité pour le trafic résidentiel et commercial. Des améliorations d'infrastructure prévues élargiront bientôt la State Road 544 en une route à quatre voies d'ici 2026, augmentant considérablement le volume de trafic et améliorant l'exposition et l'accessibilité du site. Zoné C-3, le site soutient un mélange flexible d'utilisations commerciales. Il est en outre désigné comme un Centre d'Activité de Quartier selon la Section 21-45, permettant un développement vertical jusqu'à six étages (65 pieds). Description de l'emplacement Cette propriété est située le long de Old Lucerne Park Road et State Road 544, un corridor est-ouest clé qui relie Auburndale, Winter Haven et Haines City. La propriété bénéficie d'un excellent accès aux transports, avec l'Interstate 4 et l'U.S. Highway 27 à quelques minutes en voiture, ainsi que des routes de transit locales qui relient les communautés voisines. Autour de la propriété se trouve un mélange d'activités commerciales et de vente au détail à quelques minutes en voiture. Les détaillants à proximité incluent Publix, Family Dollar, Marathon, McDonald's, et bien d'autres. La région fait partie de la métropole en pleine croissance de Lakeland–Winter Haven, avec une forte croissance démographique stimulant la demande pour des utilisations commerciales et de services. Cette combinaison de connectivité routière, d'équipements à proximité et de démographie en expansion rend l'emplacement bien adapté à une variété d'opportunités.