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0 Old Rock Creek Rd Lot • Ferme • 33,4 Acres • 3 998 897 $ CAD • Blue Ridge, GA 30513
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Top 3 Trout Streams in the Southeast
- Multiple Building Sites
- Blue Ridge Mountains
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Set against the backdrop of Tooni Mountain and bordered on one side by 750,000 acres of protected U.S. National Forest, the riverfront feels like a private sanctuary, untouched, unspoiled, and awe-inspiring.
A fully prepared homesite—with power, well, and environmental soil tests, is ready for your dream mountain retreat or multi-home compound. Additional structures include a charming riverside pavilion with a fireplace and stubbed bathroom, a fishing shelter, and the original 1930s farmhouse, adding character and history.
Twelve acres of open, cleared pasture make this property ideal for equestrian use, hobby farming, or other agricultural endeavors. Easy access is provided by roads and cleared pathways, allowing you to explore the full range of possibilities this property offers.
Perfectly positioned for both relaxation and adventure, the property is just 18 miles from the shopping and dining of the picturesque towns of Blue Ridge and Blairsville, and approximately 30 minutes from Ellijay and Highway 515, offering direct access to Atlanta.
Surrounded by local landmarks, such as the Toccoa Swinging Bridge, Deep Hole Recreation Area, and miles of national forest trails, you’ll enjoy a lifestyle that blends elevated outdoor living with everyday convenience. Spend your mornings fly fishing in crystal-clear waters, your afternoons kayaking or hiking scenic ridgelines, and your evenings by a riverside fire under endless starry skies.
Whether you envision a private retreat, family compound, or legacy estate, this is a property to treasure, and pass down for generations.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 998 897 $ CAD | Taille du lot | 33,40 AC |
| Prix par AC | 119 727,45 $ CAD |
| Prix | 3 998 897 $ CAD |
| Prix par AC | 119 727,45 $ CAD |
| Taille du lot | 33,40 AC |
Rare chance to own 33 acres on the famed Toccoa River in the Aska Adventure Area. Featuring 1,500 ft of river frontage, roaring whitewater, deep fishing pools, and prime wade-in access—bordering 750,000 acres of protected forest for ultimate privacy.
DESCRIPTION
Une occasion rare de posséder cette propriété patrimoniale de 33 acres le long de la célèbre rivière Toccoa, située dans la très prisée région d'Aska Adventure, au cœur des montagnes du nord de la Géorgie. Avec 1 500 pieds de façade fluviale immaculée, cette propriété extraordinaire offre des eaux vives rugissantes, des bassins de pêche profonds et un accès privilégié à la rivière Toccoa, classée parmi les 3 meilleurs cours d'eau à truites du sud-est par GuideBook, une source fiable pour les amateurs de pêche. Nichée au pied de la montagne Tooni et entourée d'un côté par 750 000 acres de forêt nationale protégée des États-Unis, cette propriété riveraine ressemble à un sanctuaire privé : intacte, préservée et inspirante. Un site de construction entièrement préparé avec électricité, puits et tests de sol environnementaux est prêt pour accueillir votre retraite de rêve en montagne ou un complexe multi-résidences. Les structures supplémentaires incluent un charmant pavillon au bord de la rivière avec foyer (préparé pour une salle de bain), un abri de pêche et la ferme originale des années 1930, ajoutant caractère et histoire. Avec 12 acres de pâturages ouverts et dégagés, cette propriété est idéale pour l'équitation, l'agriculture de loisir et d'autres activités agricoles. L'accès à la propriété est facilité par des routes et des zones dégagées permettant de marcher et d'explorer toutes les possibilités qu'elle offre. Parfaitement située pour la détente et l'aventure, la propriété se trouve à seulement 18 miles des boutiques et restaurants des pittoresques villes de Blue Ridge et Blairsville, et à environ 30 minutes d'Ellijay et de l'autoroute 515, offrant un accès direct à Atlanta. Entourée de points de repère locaux tels que le pont suspendu de Toccoa, la zone de loisirs Deep Hole et des kilomètres de sentiers forestiers nationaux, vous profiterez d'un style de vie qui combine le plein air exaltant avec la commodité quotidienne. Passez vos matinées à pêcher à la mouche dans des eaux cristallines, vos après-midis à faire du kayak ou à explorer des crêtes pittoresques, et vos soirées autour d'un feu au bord de la rivière sous un ciel étoilé sans fin. Que vous envisagiez une retraite privée, un complexe familial ou un domaine patrimonial, cette propriété est un trésor à chérir et à transmettre aux générations futures.
CONTACTS
-
Bryan Schacht -
Gina Kendrick -
Berkshire Hathaway HomeServices Georgia Properties
Présenté par
0 Old Rock Creek Rd
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