0 Philips Hwy 11 200 pi² d'espace disponible • Bureau • Jacksonville, FL 32256

Ce terrain d'angle de premier choix est stratégiquement situé au cœur d'un corridor médical et corporatif en pleine expansion, offrant un potentiel de développement exceptionnel pour des projets dans les domaines de la santé, des bureaux, du commerce de détail ou des développements à usage mixte. Situé à seulement quelques minutes des autoroutes I-95 et I-295, la propriété bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité remarquables, avec une façade sur l'autoroute Philips, qui voit passer environ 30 500 véhicules par jour, et une proximité avec la route Old St. Augustine, fréquentée par 18 000 véhicules par jour. Le site est entouré d'institutions majeures, notamment le Baptist Medical Center South, un hôpital de 407 lits, et le Flagler Center, qui offre plus de 750 000 pieds carrés d'espaces de bureaux de classe A. La région est également soutenue par une forte croissance résidentielle, avec 538 unités d'appartements à proximité et plus de 2 300 unités dans un rayon de 1,5 mile. Les données démographiques à revenu élevé, avec un revenu moyen des ménages de 118 000 $ dans un rayon de 3 miles, et une croissance projetée des ménages atteignant 16 490 d'ici 2029, renforcent encore l'attrait du site. Les utilisations idéales incluent des bureaux médicaux ou des cliniques de soins d'urgence, des bureaux corporatifs ou des espaces flexibles, des commerces de détail ou des établissements de restauration, ainsi que des développements intégrés à usage mixte.