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0 Porchers Bluff Rd - Market at Oakland Hotel + Retail + Office Lot • Terrain commercial • 6 Acres • 10 322 829 $ CAD • Mount Pleasant, SC 29466

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Approved for a 124-Room, 4-Story Hotel – A rare entitlement in a supply-constrained market
Corner Lot Visibility – Exceptional daily traffic and direct access from major thoroughfares
Development-Ready – Subdivision and Master Plan Approved to expedite build timelines

Four Additional Pad Sites – Up to 40,000+ SF of retail, restaurant, and office space
Part of the Proven Market at Oakland Development – Synergistic tenant mix, established foot and vehicular traffic

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This high-visibility 6-acre site in Mount Pleasant, SC presents a rare and valuable opportunity for hotel, retail, or office development in one of the Southeast’s fastest-growing markets. Strategically positioned at a high-traffic corner within the established Market at Oakland, the site is approved for a 124-room, 4-story hotel—an increasingly scarce entitlement in this supply-constrained area. In addition to the hotel component, the property includes four prime pad sites totaling over 40,000 SF for retail, restaurant, or office use. The location offers exceptional visibility and direct access from major thoroughfares, and benefits from strong co-tenancy with top national brands. Fully development-ready, the property features approved subdivision and master plans to streamline the build process.

Mt Pleasant SC ^6 Acres Development Site

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	10 322 829 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Usage mixte Hôtel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	6,00 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	PD - PD - Commercial/Hôtel/Détail/Bureau

Prix	10 322 829 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Usage mixte Hôtel
Taille totale du lot	6,00 AC
Zonage	PD - PD - Commercial/Hôtel/Détail/Bureau

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	10 322 829 $ CAD	Taille du lot	6,00 AC
Prix par AC	1 720 471,45 $ CAD

Prix	10 322 829 $ CAD
Prix par AC	1 720 471,45 $ CAD
Taille du lot	6,00 AC

Positioned at a high-traffic corner within the Market at Oakland, this 6-acre site is at the corner of S. Morgan Point and Porchers Bluff roads, just off Highway 17

DESCRIPTION

Occasion de Développement Hôtelier/Commercial/Bureaux à Haute Visibilité – Mount Pleasant, SC 6 Acres | Site Hôtelier Approuvé + Quatre Parcelles pour Commerce/Bureaux Site de développement de premier choix de ±6,00 acres situé à l’intersection très fréquentée de Porchers Bluff Rd et S. Morgan Point Rd, au sein du centre commercial établi Market at Oakland. Identifié sous le numéro de parcelle fiscale 600-00-00-055, le site a été subdivisé en cinq parcelles et est approuvé par la ville de Mount Pleasant pour un hôtel de 124 chambres—une autorisation de plus en plus rare dans ce marché. Les quatre autres parcelles permettent jusqu’à 40 000 pi² d’espace de bureaux et 20 000 pi² d’espace commercial. Entouré de grandes marques nationales telles que Walmart, Kohl’s, Starbucks, Chick-fil-A, McDonald’s, Lowe’s et Aldi, l’emplacement offre une excellente visibilité, un accès facile et une clientèle déjà établie. Un accord de stationnement partagé avec la propriété adjacente maximise la flexibilité de développement. C’est une occasion rare de construire dans l’un des marchés les plus recherchés du Sud-Est.

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