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0 Rancho California Rd Lot • Terrain commercial • 11,01 Acres • 4 964 148 $ CAD • Temecula, CA 92592

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Approved plans for Winery, Restaurant, Special Event Facilty, and Private Residence - will save years - approval valued at over $1 Million

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Incredible opportunity to develop a premiere Winery in the heart of the Temecula Wine Country on the busiest and best road for visibility and access! The approved plans for a Winery, Restaurant, Tasting room, Specil Event Facility, Administrative Offices, and a private residence/Vacation Rental, with a total of over 38,000 square feet, are included. The property is licated directly on Rancho California Road, just west of Anza Road, offering excellent visibility and access. The prcel offers 360 degree views - and is very gently, requiring minimal grading which will save on development costs! Close to South Coast Winery, Truffle Pig Winery, Lorimar Winery and Ultimate Winery - the location is second to none! The plans for a residence with 5 bedrooms and a 5 car garage - with over 5,280 sf are included. The residence will be placed near the rear of the property, offfing privace and excellent views. A 2" water meter is installed. Electricity, Natural Gas and Sewer are located immediately adjacent to the Subject Property. The value of the approved plans is well over $1 Million - and the same approvals would take over 2 years to accomplish.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 964 148 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Restaurant Spécialité, festival ou divertissement Vinerie/Vignoble Agricole
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	11,01 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	WC-W Wine Country Winery - Le zonage WC-W permet les établissements vinicoles et les usages connexes. Les approbations actuelles pour cette parcelle dépassent les usages que le comté de Riverside autoriserait aujourd'hui.

Prix	4 964 148 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Restaurant Spécialité, festival ou divertissement Vinerie/Vignoble Agricole
Taille totale du lot	11,01 AC
Zonage	WC-W Wine Country Winery - Le zonage WC-W permet les établissements vinicoles et les usages connexes. Les approbations actuelles pour cette parcelle dépassent les usages que le comté de Riverside autoriserait aujourd'hui.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 3

Prix	4 964 148 $ CAD	Taille du lot	11,01 AC
Prix par AC	450 876,29 $ CAD

Prix	4 964 148 $ CAD
Prix par AC	450 876,29 $ CAD
Taille du lot	11,01 AC

A Rare Opportunity! Build your Winery and residence NOW! Approved Plans for a 38,000 sf winery will save years in processing! The best location, views, visibility and access on Rancho California Road! All utilities are available including sewer!

DESCRIPTION

Incroyable opportunité de développer un domaine viticole de premier plan au cœur de la région viticole de Temecula, sur la route la plus fréquentée et la mieux située pour la visibilité et l'accès ! Les plans approuvés pour un domaine viticole, un restaurant, une salle de dégustation, une installation pour événements spéciaux, des bureaux administratifs et une résidence privée/location de vacances, totalisant plus de 38 000 pieds carrés, sont inclus. La propriété est située directement sur Rancho California Road, juste à l'ouest d'Anza Road, offrant une visibilité et un accès exceptionnels. Le terrain offre des vues à 360 degrés et est très légèrement incliné, nécessitant un nivellement minimal, ce qui permettra de réduire les coûts de développement ! À proximité de South Coast Winery, Truffle Pig Winery, Lorimar Winery et Ultimate Winery, l'emplacement est tout simplement imbattable ! Les plans incluent également une résidence de 5 chambres avec un garage pour 5 voitures, totalisant plus de 5 280 pieds carrés. La résidence sera située à l'arrière de la propriété, offrant intimité et vues imprenables. Un compteur d'eau de 2 pouces est déjà installé. L'électricité, le gaz naturel et les égouts sont situés immédiatement à proximité de la propriété. La valeur des plans approuvés dépasse largement 1 million de dollars, et obtenir les mêmes approbations prendrait plus de 2 ans.

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